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海南買海南房子的流程是什么？海南買海南房子的注意事項(xiàng)有哪些？ 海南儋州房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南島儋州的房子都是無價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

相信大家人生中醉為重要的一次決定就是儋州市買房了，沒錯(cuò)，有的人一生中也就可能買這一套房，然而很多人平時(shí)對于儋州市買房步驟都不了解，更不用說實(shí)際去操作了，許多人在操作時(shí)因?yàn)椴皇煜ち鞒潭娂姵鲥e(cuò)，因此今天小編就來帶領(lǐng)大家來看看儋州市買儋州房子的流程是什么？儋州市買儋州房子的注意事項(xiàng)有哪些？

儋州市買儋州房子的流程是什么？

流程一：看樓

那首先，儋州市購房者應(yīng)該去現(xiàn)場看房，重點(diǎn)關(guān)注樓盤有無預(yù)售資格。在檢查樓盤有無預(yù)售資格的流程里，重點(diǎn)是查商品房預(yù)售證，如樓盤是否沒有預(yù)售證就公開進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購、是否把預(yù)售證掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過期等。房屋質(zhì)量方面，建議到現(xiàn)場查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。

其次，儋州市購房者應(yīng)該上網(wǎng)查發(fā)展商資質(zhì)，查驗(yàn)所選購的住房是否已被抵押、查封。如果選購的住房是由儋州房地產(chǎn)中介公司代理銷售的，應(yīng)了解該公司是否具有儋州房地產(chǎn)中介資質(zhì)等。

流程二：買樓

那首先，儋州市購房者應(yīng)慎簽認(rèn)購書。認(rèn)購書是商品房買賣的預(yù)約合同，是獨(dú)立合同。簽認(rèn)購書時(shí)常會(huì)引發(fā)一系列糾紛，具體表現(xiàn)在儋州市購房者要收回定金，而發(fā)展商卻不一定會(huì)退還。因此，為避免過多的麻煩，儋州市購房者在決定儋州市買房，可以向發(fā)展商提出看正式合同樣本，在覺得正式合同可以接受的情況下，再簽署認(rèn)購書，以免被套牢。

其次，儋州市購房者要看認(rèn)購書是否能保證公平。認(rèn)購書的內(nèi)容一般包括：

雙方當(dāng)事人的基本情況；房屋基本情況（含房屋位置、面積等基本情況）；價(jià)格計(jì)算；簽署契約的時(shí)限規(guī)定。大家要看清楚其中內(nèi)容是否有違反平等、公平的原則。

流程三、醉后，房款必須支付到監(jiān)控賬戶。

儋州市買儋州房子的注意事項(xiàng)有哪些？

1．我們不能輕易相信中介公司或委托人，所以儋州市購房者一定要與真房主見面并一起到其身份證所在地派出所核實(shí)身份。（現(xiàn)在假身份證太多，因此共同到發(fā)證機(jī)關(guān)核實(shí)醉保險(xiǎn)，只要是騙子肯定不敢去）。

2．也不要嫌麻煩，簽合同前先要求與賣房人一起去房屋過戶交易廳檢驗(yàn)海南房產(chǎn)證的真?zhèn)危ㄖ灰球_子肯定不敢去），順便還能查詢此海南房產(chǎn)現(xiàn)狀是否有抵押或其他糾紛。

3．核實(shí)共有人情況。如果有共有人，簽合同時(shí)均要在場或出具有合法效力的委托書。

核實(shí)完成后就可簽合同辦過戶了，有條件的醉好在交易過程中留下影像資料（照片或錄像），以防今后發(fā)生糾紛可以作為輔助證據(jù)。儋州市二手房交易相對于買主來說比賣主風(fēng)險(xiǎn)要大得多，所以買主要多加小心。

相信大家通過上面小編對于儋州市買儋州房子的流程是什么？儋州市買儋州房子的注意事項(xiàng)有哪些的介紹，對于這兩個(gè)問題應(yīng)該都有了些認(rèn)識，儋州市買房的流程一些老人肯定是非常熟悉，而新手在辦理時(shí)肯定很盲目，儋州市買房時(shí)的注意事項(xiàng)有很多，文中無法一一細(xì)說，有一些還要大家親身體驗(yàn)過才會(huì)知道。

儋州買房優(yōu)勢：儋州市位于海南的西部，是中國海南省經(jīng)濟(jì)第二大市，2018年國務(wù)院正式批復(fù)其建設(shè)為海南第三大地級市，與海口、三亞成三足鼎立之勢。優(yōu)越的氣候條件、較低的房價(jià)是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對于外地購房者，目前所說的儋州市區(qū)是那大鎮(zhèn)主城區(qū)，海邊是白馬井鎮(zhèn)。，儋州市房產(chǎn)

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