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買(mǎi)房交了首付可以退嗎？買(mǎi)房首付一般是多少 海南儋州市房產(chǎn)，儋州獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

大家都知道，貸款儋州買(mǎi)房的當(dāng)時(shí)其實(shí)指的就是先支付一筆首付款給開(kāi)發(fā)商，其余部分房款，由儋州購(gòu)房者向銀行貸款，支付給開(kāi)發(fā)商的一種方式，辦理流程一般就是，先交首付款，交給開(kāi)發(fā)商之后，自己再去貸款銀行辦理貸款手續(xù)，不過(guò)在辦理過(guò)程中，如果儋州買(mǎi)房交了首付還可以退房嗎，儋州買(mǎi)房首付一般是多少呢？

一、儋州買(mǎi)房交了首付可以退嗎

1、如果儋州購(gòu)房人儋州買(mǎi)房交了首付，但希望解除買(mǎi)賣(mài)合同，其處理方式需要考慮多方面的問(wèn)題。如果儋州購(gòu)房人是因?yàn)椴豢煽沽蛘唛_(kāi)發(fā)商的嚴(yán)重違約行為而要求解除買(mǎi)賣(mài)合同。

2、儋州買(mǎi)房交了首付但如果儋州購(gòu)房人并沒(méi)有法定或約定的解約權(quán)，則此時(shí)儋州購(gòu)房人解除買(mǎi)賣(mài)合同實(shí)際上是一種違約行為。從法律的角度，儋州購(gòu)房者可以通過(guò)如下方式處理：其一是研究買(mǎi)賣(mài)合同中是否有相關(guān)約定，即是否約定了儋州購(gòu)房人此時(shí)的解約權(quán)。

3、如果儋州購(gòu)房人在付款等方面確實(shí)存在困難，通過(guò)與開(kāi)發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補(bǔ)償金或違約金，一般開(kāi)發(fā)商是可能同意解除買(mǎi)賣(mài)合同的；如果上述方式均不可行，考慮到此時(shí)儋州購(gòu)房人尚未支付剩余房款，則只能通過(guò)逾期付款等違約行為逼迫開(kāi)發(fā)商提出解除合同，不過(guò)這種方式儋州購(gòu)房人將承擔(dān)逾期付款等違約責(zé)任。

二、儋州買(mǎi)房一般交多少首付

1、現(xiàn)在國(guó)家有規(guī)定可以相關(guān)總海南房?jī)r(jià)的20％，相關(guān)商業(yè)貸款和公積金多可以20％，但是銀行的方面會(huì)審核個(gè)人信譽(yù)等方面的情況，如果不是相關(guān)黑戶的話，應(yīng)該不是問(wèn)題，不是第一套相關(guān)住房的話，也不是問(wèn)題。

2、儋州二手房首付的相關(guān)計(jì)算方式：凈首付款＝實(shí)際成交價(jià)—客戶貸款額（凈首付款：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款）　貸款額＝儋州二手房評(píng)估價(jià)×80％（首次貸款額度可達(dá)80％）　貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85％，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。

3、個(gè)別的銀行是30％的首付享受低利率。但是公積金不受影響，但是公積金放款時(shí)間較長(zhǎng)。按照貸款來(lái)說(shuō)，一般的幾套住房是貸款買(mǎi)過(guò)幾套儋州房子。

以上就是關(guān)于儋州買(mǎi)房交了首付是否可以退以及儋州買(mǎi)房一般交多少首付的介紹了，首付款繳納多少一般都是跟自己購(gòu)買(mǎi)的儋州房子的大小有關(guān)系的，儋州房子越大，購(gòu)儋州買(mǎi)房屋所需要的資金越多，這樣一來(lái)，需要支付的房屋首付款就越多，如果是出于儋州購(gòu)房者自己的原因不想儋州買(mǎi)房了，那么責(zé)任就在儋州購(gòu)房者。

海南儋州新房。。。海南儋州買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：氣候比較優(yōu)勢(shì)明顯是儋州獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，常被人忽略。但是，對(duì)于來(lái)海南的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)不能忽略的優(yōu)勢(shì)。海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔(dān)心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對(duì)干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因?yàn)橹胁课逯干降淖钃酰僦菔呛Ｄ鲜芘_(tái)風(fēng)影響較小的地區(qū)。優(yōu)越的氣候條件成為人們選擇儋州購(gòu)房置業(yè)的重要因素。

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