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新房交付怎么驗房？新房驗房的時候要注意什么問題？ 儋州市樓盤，儋州這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在儋州買房子。

儋州市買房的朋友肯定都期待住進儋州市新儋州房子的那天，所以到了驗房的時候都會格外興奮，往往會忽略驗房的很多細節，很多商家也是利用了人們的這種心理，在儋州房子裝修上或者驗房時耍心機，導致很多儋州購房者在后續的居住中麻煩不斷，那么，儋州市新房交付怎么驗房？儋州市新房驗房的時候要注意什么問題？

儋州市新房交付怎么驗房

1、去儋州市新房物業部門查看資料，分別有以下幾份資料需要查驗：（1）儋州市新房的《住宅質量保證書》（2）儋州市新房的《住宅使用說明書》（3）儋州市新房的《竣工驗收備案表》（4）儋州市新房的面積實測表

2、核實面積、儋州市新房買賣合同及價錢多退少補問題。確認儋州市新房買賣合同附圖與現實是否一致，儋州市新房結構是否和原設計圖相同，儋州市新房面積是否經過儋州市房地產部門實際測量，與儋州市新房合同簽訂面積是否有差異。

3、驗收儋州房子。核實完上述問題后，你就可以去驗收儋州市新房了，不過暫且不要交付一些儋州市新房物業費用及相關費用，若是物業催促你交付，可同他們商量，等到驗收好后再交付費用。

儋州市新房驗房的時候要注意什么問題

1、按照開發商通知的時間辦理儋州市新房交接手續

若儋州市新房已經符合合同約定的交付條件，開發商應當在合同確定的交付儋州市新房的日期前書面通知賣方人辦理交接手續。

2、辦理交接時應當要求開發商出示相關的證明文件

現行的《商品房買賣合同》示范文本規定商品房交付時通常要符合下列條件：已取得儋州市新房《建設工程規劃驗收合格證》和《房屋建筑工程竣工驗收備案證明材料》；已取得用于儋州市新房的房屋權屬登記的《房屋測繪成果》。儋州市買房人在進行儋州市新房交接時，可以要求開發商出示儋州市新房買賣合同中約定的證明文件。

3、及時書面催告開發商交付儋州市新房

法律規定如果開發商遲延交儋州市新房的，儋州市買房人主張解除儋州市新房買賣合同必須先催告，催告后經過三個月開發商仍然不交儋州市新房的，方可以退房。所以在辦理交接時一旦儋州市新房開發商拒不出示相應的證明文件，則儋州市買房人應當及時書面催告開發商交付儋州市新房。

以上就是儋州市新房交付怎么驗房？儋州市新房驗房的時候要注意什么問題？的全部內容，綜上所述，大家應該也發現了驗房其實需要大家更加細心，要掩蓋住心中得喜悅，把醉后一步做好，在日后的生活中才能住得舒適，上文就驗房這塊給大家做了詳細的介紹，希望大家都認真了解下。

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