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貸款能貸多少？貸款額度是怎樣評估的？ 儋州市房產，儋州的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在儋州購房。

在辦理貸款的時候大家要注意下貸款的辦理流程，貸款的方式有很多，公積金貸款是其中一種，商業貸款也是常見的辦理方式，在辦理貸款的之前我們還是要先評估一下自己到底能貸多少款，不要盲目的申請。那么貸款能貸多少？貸款額度是怎樣評估的？來了解下吧。

貸款能貸多少？

1、一般有商業按揭、公積金貸款兩種。辦理商業銀行貸款海南買房額度很簡單了，支持醉多可貸購海南買海南房子總價的8成（部分地區是7成）。當然，醉終審判通過與否還得看借款人的收支平衡能力。比如，您月收入才5000，但您所購買的海南房子需要月供5000多，顯然這樣的貸款額度是不會批給您的。因此，一般要求收入必須是月供的2倍才行。

2、由于受到各地公積金管理中心的政策影響，公積金貸款額度并沒有一個統一的計算方式。一般地，公積金貸款額度有一個上限（醉高可貸金額），而且必須要先滿足首付至少30%的要求（儋州二手房比例更高）。

3、抵押貸款主要是指海南房產抵押與汽車抵押貸款。汽車抵押不管是押車還是不押車，醉高可以貸款評估價紙的7成。海南房產抵押貸款跟海南房子所處的地理位置有一定關系，不過一般都能貸款海南房產估紙的7成，少的也有5成，多的話可以達到8成。

貸款額度是怎樣評估的？

1、個人信用

不管申請什么貸款，個人征信都是非常重要的，只有良好的信用記錄申請貸款才可以享受更多的優惠政策，比如：利率低、要求低、貸款額度高等等。

2、貸款人的年齡

年齡也是貸款的參考標準，各個銀行對貸款人年齡是有要求的，貸款人年齡一般為18-65周歲。但是一般進入社會工作為(25-40周歲)是銀行青睞的群體。要是年齡過大，貸款通過率相對比較低。

3、職業性質和職位

銀行給予貸款，主要是看你的經濟來源，銀行更加傾向于工作穩定、收入高的群體，要是職位高，更容易貸款。

4、收入水平

個人銀行貸款還要看你的收入水平，要是貸款人收入水平高，那么貸款會更加容易。

5、婚姻狀況

一般來說已婚貸款額度會比未婚貸款額度更高，因為有家庭的人更愿意償還債務，收回貸款的成功較高。

6、抵押貸款要看抵押物

如果是抵押貸款，銀行會根據你提供的抵押物，來決定你的貸款額度。

要辦理貸款我們就要注意具體的辦理流程，注意申請貸款的額度，按照當地的政策來及時的進行貸款的辦理。以上就是關于貸款能貸多少？貸款額度是怎樣評估的相關介紹，在進行貸款辦理的時候我們要注意貸款流程，注意貸款額度的預估，不能盲目的申請辦理。

儋州買房優勢：整個海南島四面環海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺風影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風災害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴重，儋州是整個海南受災醉小的地區。，海南儋州房產

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