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商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要怎么辦理呢？ 海南購房，儋州獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南儋州獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南儋州買房。

在儋州市購房貸款時，大多數(shù)由于不滿足住房公積金貸款的條件只好選擇了商業(yè)貸款，但是公積金貸款利率如此之低始終誘惑著人，一旦有了條件，迫不及待的就想“商轉(zhuǎn)公”了。那么商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款要怎么辦理呢？詳細(xì)流程是怎樣的？

一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件要求

1、借款人在公積金貸款申請地工作，并且申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài) 。

2、申請人或共同申請人所在單位需要按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿12個月含12個月以上 。

3、申請人需要提供中心認(rèn)可的貸款保證方式 。

4、申請人需要具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力 。

5、申請人及共同申請人含配偶除了申請轉(zhuǎn)公積金的貸款外，沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)。

6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋所有權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已經(jīng)辦出并能辦理抵押登記手續(xù) 。

7、組合貸款不能申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。

8、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄。

9、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請純公積金貸款 。

二、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款所需資料

1、申請人個人資料原件與復(fù)印件

包括申請人或者申請人和配偶的身份證原件及復(fù)印件、戶口簿原件及復(fù)印件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件。

2、房屋證件原件及復(fù)印件

包括《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件、契稅證原件及復(fù)印件、儋州市房產(chǎn)有土地證的需提供國有土地證原件及復(fù)印件，如土地證未下發(fā)持土地局出具的土地證辦理收據(jù)原件及復(fù)印件。《商品房購銷合同》或《存量房買賣合同》原件、復(fù)印件。商業(yè)貸款購買的房源為海南二手房的還要提供原房屋評估報告原件，商業(yè)貸款購買的房源為商品房的也得提供商品房買賣合同原件或經(jīng)查檔后的復(fù)印件。

3、銀行貸款合同、憑證

包括商業(yè)貸款銀行開具的商業(yè)借款合同原件及復(fù)印件、原借款抵押合同、貸款憑證等相關(guān)資料。

4、還清原商業(yè)貸款

辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，需還清原商業(yè)貸款，然后提供還清商業(yè)貸款的證明原件及復(fù)印件。

5、提交住房公積金貸款申請審批表

提交住房公積金貸款申請審批表、房屋抵押備案登記表原件及復(fù)印件。

三、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款辦理流程

1、讓銀行幫忙向公積金管理中心提出貸款初審。

2、公積金中心審核后，給出《轉(zhuǎn)貸確認(rèn)單》。

3、簽公積金結(jié)款合同。這個也是由原貸款銀行負(fù)責(zé)。你與原商貸銀行簽借款合同，同時與公積金中心指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。

4、如果你的商貸余額與轉(zhuǎn)貸的額度有差額，需要自己補(bǔ)足，存入轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款專戶，提前結(jié)清原商業(yè)貸款。

5、公積金中心終審?fù)ㄟ^后，發(fā)放你申請的貸款資金，銀行通知你將公積金貸款資金和上一步預(yù)存的資金一起，辦理結(jié)清原商業(yè)貸款的手續(xù)。

6、辦理公積金貸款的抵押。這件事由擔(dān)保公司做，代為辦理原商業(yè)貸款儋州市房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押等登記手續(xù)。

以上就是關(guān)于公積金貸款能貸多少和商貸轉(zhuǎn)公積金貸款要什么條件的相關(guān)介紹。要辦理公積金貸款的話可以去當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門進(jìn)行咨詢，要了解一下辦理的方法和流程，根據(jù)自己的需求來進(jìn)行辦理，保證自己的貸款可以順利的辦理下來。

儋州房產(chǎn)。。。海南儋州買房優(yōu)勢：整個海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔(dān)心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺風(fēng)影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風(fēng)災(zāi)害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴(yán)重，儋州是整個海南受災(zāi)醉小的地區(qū)。

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