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房貸下來了我要辦什么手續(xù)嗎？房貸在辦理時(shí)要注意什么？ 海南儋州房地產(chǎn)，儋州過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。
房屋貸款的辦理平日里大家應(yīng)該都會(huì)經(jīng)常看到，而房貸辦理時(shí)手續(xù)其實(shí)很復(fù)雜，而且其中的一些環(huán)節(jié)很繁瑣，有些人有經(jīng)驗(yàn)，也知道如何辦理，但是對于辦理后的情況不了解，嚴(yán)格意義上來講，在房貸辦理完后還有一些手續(xù)，那么今天就讓小編來為大家詳細(xì)的介紹一下房貸下來了我要辦什么手續(xù)嗎？房貸在辦理時(shí)要注意什么？
房貸下來了我要辦什么手續(xù)嗎？
一、一般情況下，如果收到銀行的短信或者電話，得知貸款已經(jīng)批下來了，那開發(fā)商就會(huì)通知你去取已經(jīng)在儋州房產(chǎn)管理部門登記備案的儋州購房合同了（因?yàn)殂y行如果沒為你發(fā)放貸款，開發(fā)商是不會(huì)把和你簽訂的儋州購房合同拿到儋州房產(chǎn)管理部門登記備案的）。
二、銀行一般會(huì)成批的將完成貸款發(fā)放的貸款合同、還款用銀行卡送到開發(fā)商那里，所以你在領(lǐng)取儋州購房合同的同時(shí)，也可以拿到貸款合同和銀行卡。銀行個(gè)人住房貸款發(fā)放下來后，你還要辦的手續(xù)包括：開發(fā)商完成登記備案的儋州購房合同，銀行與你的儋州購房合同以及相應(yīng)的公證書。用于還款的銀行卡（銀行每個(gè)月會(huì)定期從那張銀行卡上扣按揭款）。有些銀行還會(huì)發(fā)一張《貸款發(fā)放通知書》、《還款計(jì)劃表》等。
房貸在辦理時(shí)要注意什么？
一、申請貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。在借款醉初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。
二、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長借款期限申請。貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。
以上所描述的內(nèi)容就是小編對于房貸下來了我要辦什么手續(xù)嗎？房貸在辦理時(shí)要注意什么的總體介紹，房貸辦理完后有一小部分的手續(xù)需要大家去執(zhí)行，但并不多，因此大家稍微做一下注意就可以，而房貸在辦理過程中的環(huán)節(jié)有很多，需要去注意的小細(xì)節(jié)大家也不能放過。
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