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儋州市購房需知：如何辨別儋州房屋是否真的南北通透？ 海南儋州房子，儋州的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在儋州購房。

雖然很多儋州市購房者在選房時(shí)會(huì)根據(jù)自己的喜好來選擇，但是大部分的儋州市購房者海南買房時(shí)都會(huì)選擇南北通透的戶型。大家好多人都有一個(gè)心理，覺得但凡南北兩向開窗的，通通被認(rèn)為是南北通透的好戶型，其實(shí)這是有誤區(qū)的，那么如何辨別房屋是否真的南北通透？

南北通透戶型有什么優(yōu)點(diǎn)？

1、通風(fēng)效果好

南北通透的房屋，空氣形成對流有利于房屋內(nèi)異味的散出，而且南北通透戶型有助于保持房屋內(nèi)干燥，能有效避免地板潮濕、家具發(fā)霉、病菌殘留等問題，而且在一定程度上可以減小風(fēng)濕的發(fā)病率。

2、采光效果好

如果是朝南或者是朝北的戶型只有一面采光，而南北通透戶型則是兩面采光，即便是在陰天，房屋內(nèi)光線也會(huì)顯得比較明亮。

3、居住舒適度高

南北通透的儋州房子在夏天的時(shí)候會(huì)比較涼爽，尤其是兩邊都有陽臺(tái)的儋州房子，到了傍晚房間會(huì)感到?jīng)鲲L(fēng)自然襲來。而到了寒冷的冬天，只要把南北兩邊的窗戶關(guān)上，房屋內(nèi)會(huì)感到很暖和。

南北通透戶型有哪些缺點(diǎn)呢？

1、油煙易倒灌

因?yàn)槟媳蓖ㄍ笐粜痛蠖鄶?shù)廚房都會(huì)設(shè)置在朝北方向，而我國以西北風(fēng)為主，所以開窗做飯時(shí)，油煙便會(huì)倒灌，這一點(diǎn)小編深有感觸，所以這樣朝向儋州房子裝修時(shí)就要選擇吸力大的油煙機(jī)，并且廚房的窗戶要盡量關(guān)上。

2、容易進(jìn)灰塵

南北通透的戶型因?yàn)槟媳倍加写皯簦L(fēng)效果好，受季風(fēng)影響，如果窗戶沒有關(guān)嚴(yán)，客廳、房間物別容易進(jìn)灰塵，影響家中衛(wèi)生。

3、價(jià)格較高

南北通透的儋州房子，居住性比較好。所以它比同戶型的儋州房子價(jià)格更高。一般板式樓房大多都是采用南北通透的形式，所以這類戶型的儋州房子價(jià)格都比較高。

4、冬季不利于蓄熱

住在南北通透的儋州房子里面，冬季開窗，非常不利于蓄熱。所以就算冬天陽光很好，室內(nèi)的溫度升的也非常慢，因?yàn)槲覈靥帠|北半球，冬季是西北風(fēng)。

如何辨別房屋是否真的南北通透？

真正南北通透的房屋需要滿足以下3點(diǎn)：

1、客廳直通南向陽臺(tái)，客廳直通餐廳，餐廳直通北向陽臺(tái)，之間通風(fēng)無墻面遮擋。

2、房間分居南北，門對門通風(fēng)順暢。

3、室內(nèi)普遍呈短進(jìn)深、大面寬的格局，這樣室內(nèi)整體的采光面會(huì)比較全，也就是說室內(nèi)會(huì)比較敞亮。

買南北通透的房屋要注意什么？

1、注意客廳的位置

有些南北通透的戶型設(shè)計(jì)的還不錯(cuò)，但是由于客廳的位置不好，真正朝陽的面積只有一半，這樣的戶型也不能算是真正南北通透，大家一定要小心別被忽悠了。通透戶型的基本要求是客廳在南，并且不能陷入墻體，需要堂堂正正、四四方方的，所以，選房的時(shí)候一定要注意客廳的位置。

2、注意南北房間的配比

在一些南北通透戶型將房間設(shè)置成一南二北，這樣的儋州房子其實(shí)也是很差勁的，好的南北通透儋州房子在北面的房間只有一個(gè)。所以儋州市購房者在看儋州房子時(shí)，不要以為南北都有窗戶就是通透戶型了，盡量不要選擇那種南側(cè)只有一個(gè)臥室，客廳和客臥都在北側(cè)的戶型。

儋州房子。。。海南儋州買房優(yōu)勢：整個(gè)海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔(dān)心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺(tái)風(fēng)影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺(tái)風(fēng)災(zāi)害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴(yán)重，儋州是整個(gè)海南受災(zāi)醉小的地區(qū)。

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