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商品房預售許可證怎么申請，具體流程有哪些 海南房產(chǎn)，海南島儋州的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

編者按：商品房預售許可證辦理流程是為了規(guī)范儋州房地產(chǎn)市場,根據(jù)國家城市儋州房地產(chǎn)管理法的規(guī)定,全國已都實行商品房預售許可證制度。商品房預售許可證怎么申請？

一、商品房預售許可證的辦理

辦事流程

申請——受理——初審——審核——發(fā)證——公示

1、申請：開發(fā)企業(yè)向市場股提交商品房預售許可申請書；

2、受理：市場股出具受理通知書或5日內(nèi)一次性告知需補充材料；

3、初審：市場股初審開發(fā)企業(yè)提交的資料；

4、審核：分管領導審核后做出決定，并送達當事人，對不予許可的說明理由并告知權利；

5、發(fā)證：由主要領導簽發(fā)后送達；

6、公示。

申報材料

1、申請書；

2、土地使用權證；

3、開發(fā)企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》和《資質(zhì)證書》；

4、投入開發(fā)建設的資金占工程建設總touzi達25%的比例；

5、工程施工合同及關于施工進度的說明；

6、商品房預售的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應當附預售商品房分層平面圖；

7、商品房預售款監(jiān)管協(xié)議；

8、物業(yè)管理合同。

二、商品房預售合同備案

預售人應當在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預售合同到縣儋州市房產(chǎn)局辦理登記備案手續(xù)。

辦事流程：受理——審核——登記備案

申報材料：商品房買賣合同

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