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戶型和地段哪個更重要？如何判斷地段的好壞 海南儋州二手房，儋州這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在儋州買房子。

很多朋友在選房的時候都比較糾結，選房需要考慮的因素很多，大家都擔心自己考慮得不周全，導致自己購買的房屋不好，特別是針對戶型和地段這兩個因素，當兩者不能同時滿足時，戶型和地段哪個更重要呢？如何判斷地段的好壞呢？

戶型和地段哪個更重要？

其實小編覺得，地段對儋州市房子的影響更大，地段好的儋州市房子，周邊的配套也更加齊全，生活更加便利，價紙自然高。同時還能抗跌，無論用來出租還是二次銷售抑或讓金錢保紙。相信很多人在對于地段和戶型的時候，都會選擇地段，房屋所在的地段會直接影響到儋州房價的高低，對于稍微有些經(jīng)驗的儋州購房者來說，自然明白地段的重要性。

儋州買儋州市房子不論是用于自住還是買賣賺差價的，用合適的價格買到好地段的儋州市房子簡直就是賺到。地段首先關系到實際居住的便利度，在自身經(jīng)濟條件允許的情況下，再根據(jù)手頭資金去找戶型合適的房源。地段的重要性在小戶型上就很能體現(xiàn)出來了，小戶型的總價低，為了保紙增紙，盡可能選較為成熟的商圈地段，生紙潛力是有目共睹。

如何判斷房屋所處地段的好壞？

1、從環(huán)境條件看地段

環(huán)境包括空氣質量、噪音狀況、綠化程度、通風采光效果、和周邊建筑布局關系等。其中噪音狀況是很多朋友們儋州買房時比較關心的，選社區(qū)時盡量不要臨街，臨街通常比較吵鬧，噪音狀況較差。住宅周邊有安靜的環(huán)境才能保證大家的休息質量，特別是家里有小孩和老人的家庭。儋州購房者看房時要關注所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等。

2、交通

房屋所在位置的交通是否便利關系到該地段的生活工作的便利性，很多儋州購房者在選房屋的時候都會先確定該房屋的交通是否便利，交通的方便與否直接關系到上下班路上的時間，不用擔心堵車和轉車的麻煩，一般而言，如果該地段周圍有輕軌或者是高架道路，那么即使離商業(yè)區(qū)有一定的距離，所費時間還是很短的，交通也就算是便利了。

3、小區(qū)配套

儋州買儋州市房子一般就是要住一輩子的事情，那么年輕人在儋州買儋州市房子的時候就要考慮到以后自己孩子學習的問題，周邊有質量好的學校才能為自己的孩子提供一個好的人文環(huán)境，這是儋州購房者在選擇住房時必須慎重考慮的。另外周邊其他的生活醫(yī)療配套也要完善才行。

4、上漲空間

儋州買儋州市房子還要看儋州房價是否有上漲的空間，選擇好地段的房屋，在以后出售的時候也不至于虧本，我們應該考慮選擇一個上漲空間較大的地段。所以小編建議如果資金充足的情況下儋州市房子還是買靠近市區(qū)一點的地段比較好，太過偏遠和偏僻的地段以后想轉手出售可能也買不到一個好價格。

地段好的儋州市房子價格一般也會更貴一些，不同消費能力的人群，必然產(chǎn)生不同的購買需求，小編提醒各位，儋州買儋州市房子還要根據(jù)自身需求綜合考慮，切記儋州買房量力而行，不要一味的追求好地段，而給自己過重的儋州購房壓力。

海南儋州二手房。。。海南儋州買房優(yōu)勢：整個海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺風影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風災害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴重，儋州是整個海南受災醉小的地區(qū)。

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