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提前還房貸如何計算？，?提前還款真的劃算嗎？ 儋州市房產(chǎn)網(wǎng)，儋州是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，儋州擁有稀缺優(yōu)質自然資源

如果在儋州買房的時候是辦理的貸款儋州買房，那么在辦理貸款的時候肯定就會跟銀行約定好還款的期限，一般還款的期限都還是比較長的，但是有些人在還款的途中又想一次性去還清貸款的金額，那么提前還房貸如何計算呢？提前還款真的劃算嗎？接下來大家一起來了解一下吧。

提前還房貸如何計算？

一般房貸正常還款本息6個月后，便可以申請?zhí)崆斑€款，貸款人可以選擇全部提前還清或部分提前還：

1、房貸全額提前還款，提前償清部分的利息不用交，但是需要1%的違約金（手續(xù)費）。

2、部分提前還款，提前還款部分不需要承擔利息，只需要1%的違約金，剩余的貸款利息重新計算。

提前還款真的劃算嗎？

要判斷提前還款劃不劃算，需要根據(jù)貸款人的具體情況來看，并不是所有人都適合提前還款的，下面小編介紹幾種適合提前還款的情況：

1、處于還款初期的貸款人，房貸利息的支出一般都產(chǎn)生在還款初期，而到了后期其實已償還了大部分利息，提前還貸并不劃算。如果手頭有閑置資金，提前還貸也是一個不錯的選擇。特別是一些不喜歡“背債”的朋友，如果房貸處于還款初期，那么可以考慮提前還款，這樣一來可以早日將貸款還清，二來也能節(jié)省不少房貸利息。

2、執(zhí)行上浮利率的貸款人，受國家儋州房地產(chǎn)政策變化影響，有些貸款人在海南購房利率上浮，未能享受到利率優(yōu)惠，由于執(zhí)行上浮利率已經(jīng)較高，所以如果此類貸款人有能力一次還清貸款，相對會比較劃算。

3、把儋州房子作為融資工具，把儋州房子作為融資工具的海南購房者，希望能從銀行獲取更多的貸款。但是，由于近年海南房價持續(xù)上漲，大部分房屋的評估價紙都比購買初期上漲了很多，如果提前將房屋按揭貸款還清，再以儋州房產(chǎn)抵押從銀行貸款，通過這種方式往往能獲得更大的貸款額度。

前面的文章介紹的就是關于提前還房貸如何計算以及提前還款劃不劃算方面的一些內容，大家如果要提前還款是可以的，但是提前還款劃不劃算還是要看具體的情況了，并不是所有的人都適合提前還款，大家可以自己計算一下在結合自己的實際情況來決定要不要提前還款。

海南樓盤賣點：儋州房地產(chǎn)發(fā)展較晚，2011年才開始起步，房價相對其他重點市縣也較低。目前僅有那大鎮(zhèn)和白馬井建有樓盤，這兩個地區(qū)代表著兩種不用的房產(chǎn)特色：市區(qū)剛需養(yǎng)老及濱海度假。，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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