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買房簽合同小心霸王條款，看仔細了再簽 海南儋州市購房，海南儋州度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。
儋州買房簽合同幾乎是所有儋州購房者都要經歷的過程，合同既是儋州購房者儋州購房的憑證，也是未來儋州購房者維權的法律依據。小編總結了儋州買房簽合同醉常遇到的霸王條款，一定要看仔細了再簽。
儋州購房合同為統一模板 內文難修改
儋州買房的合同簽訂流程其實非常簡單，儋州購房者繳納完首付之后，開發公司給予儋州購房者一個儋州購房憑證或者紙質合同，儋州購房者到銀行驗證完個人征信后，開發商則會同儋州購房者簽訂網簽合同，儋州購房者憑借網簽合同和首付繳納的收據到銀行辦理貸款，自此一個儋州購房合同簽訂完畢了。
很多儋州購房者在填寫儋州購房合同的時候，會對里面的部分條款產生異議，想進行細節上的修改。通常此時置業顧問會告知，此份合同是不能修改的，儋州購房者唯一能做的就是簽字、按手印。
一般的儋州購房合同都是經過房管局審核通過的，在項目開始運作之前，開發企業就得將合同及合同附件的內容交給房管局的監管部門進行審閱，當審閱通過后就可生效。但在合同簽訂的過程當中是不能夠對里面的條款進行修改的，儋州購房合同簽訂的基礎不是建立在雙方協商的基礎上，所以沒有修改空間的。
儋州購房者在繳納首付款之后與網簽之前其實還存在多簽一份合同的情況。在無法確認儋州購房者貸款是否能通過的前提下，開發企業收下首付款之后都會和儋州購房者簽訂一份開發商自己的內部合同。這份合同通常不受法律保護，只是對儋州購房者繳納首付款提供文字上的證明而已。此時一旦發生糾紛，儋州購房者的權益是無法受到國家保護的，因為此份內部合同在簽訂的時候就已經不符合法律規定。當儋州購房者確定可以貸款之后，開發商會將之前和儋州購房者簽訂的內部合同收回，此時會給儋州購房者一份具有法律效力的網簽合同，這份才是儋州購房者手中醉終的合同。
說得再好 合同里沒有也白搭
一個好的置業顧問，不僅是銷售能手，更是一位心理咨詢師。通過簡單的幾句話，就可以大體知道來訪者的經濟實力、儋州購房需求和此單的成交概率，所以很多置業顧問的話都會講到你的心坎里，你高高興興的就把儋州市房子給買了。但是置業顧問的很多說辭都是不會體現在儋州購房合同里的，比如說交房時間、后期的物業管理、學校配套等等，所以在儋州購房時，不要把置業顧問的話理所當然的就當成合同里的某個條款，在簽訂合同的時候要多留意合同里是否有置業顧問當初向你承諾的那些事情，如果確定合同中不會體現，那您就得多留個心眼了，儋州市房子到底買還是不買。
所以儋州購房者在儋州購房以前和在簽訂儋州購房合同時，一定要多準備一些對自己有力的證據，這樣一旦未來發生糾紛，儋州購房者還可以進行自我維權，保護好自己的權利。
小心“自行約定”有貓膩
有過儋州買房經驗的都知道，在簽訂合同的時候通常置業顧問都會催促你抓緊時間簽字，當你細看條款的時候，置業顧問也會說條款都不用看，也不能修改，你只需要簽字蓋章。雖然儋州購房合同是經過房管局審核的統一模板，但是在附件中或許會存在你沒注意到的霸王條款。
市民王女士就遭遇過霸王條款的事情，當初購買的是期房，面積為113平米。但是當交房的時候開發商卻說再補交一部分房款之后才能拿到鑰匙，開發商的依據是房屋實際面積為121平米，超出了原儋州購房面積8平米。這樣一來王女士就要多支出房款和契稅等費用合計7萬余元，王女士當場就拿出了儋州購房合同，翻到了“面積確認及面積差異處理”一頁，上面明確標明商品房交付后，若產權登記面積與合同約定面積發生差異，誤差在3%以內部分的房款由買受人補足，超過3%部分的海南房價款由出賣人承擔。
王女士根據這一條款要求對方承擔相應義務，不料對方以緊接著的“雙方自行約定”中的一條“產權登記面積以有關部門核定為準”，推脫合同面積與實際面積不符是簽訂合同時公司以外人員核定錯誤導致，與公司無關，因此不負任何責任。王女士找到房屋清單，根據圖紙重新測繪了面積的確是121平米，通過相關部門得知，開發商在和她簽訂儋州購房合同以前就已經有了121平米的測繪結果，開發企業完全在欺瞞消費者，通過到工商部門的投訴，醉終事情得到了圓滿的解決。
法律知識缺乏，使得儋州購房者根本讀不懂合同里的條款。一份正規的儋州購房合同幾乎都在20頁左右，任何一個普通人都難以在較短的時間里，讀懂讀透里面的具體細則，所以在簽訂合同的時候儋州購房者基本都屬于被動方。
儋州買房優勢：儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人。儋州要修機場，未來交通更便利，增紙空間大。海花島投入運營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動效應強，增紙空間大。，海南儋州市新房
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