購房威信：18O⒏9828470

房產繼承的分類有哪些？都要走什么程序？ 海南房產網，儋州什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

儋州市房子一直以來都是居民在日常生活中關注的大事，而在咱們的生活中，有很多儋州房產會涉及到繼承的問題。

那么在儋州房產繼承時都需要考慮哪些問題呢？儋州房產繼承的發(fā)生條件是什么？繼承的分類有哪些？辦理儋州房產繼承要走哪些程序？

繼承人如何認定？繼承順序是怎樣？

①、繼承人的認定

《繼承法》中所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有撫養(yǎng)關系的子女；

《繼承法》中所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有撫養(yǎng)關系的繼父母；

《繼承法》中所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹和有撫養(yǎng)關系的兄弟姐妹。

有三種情況要特別注意：

近親屬中的孫子女和外孫子女不是法定繼承人；

喪偶兒媳對公婆、喪偶女婿對岳父岳母盡了主要贍養(yǎng)義務的，可作為第一順位繼承人；

被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人子女的晚輩直系血親代為繼承。代為繼承人一般只能繼承他的父親或母親有權繼承的遺產份額。

②、繼承順序

第一順位：配偶、子女、父母；

第二順位：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

注意：繼承開始后，由第一順位繼承人繼承，第二順位繼承人不繼承。

沒有第一順位繼承人繼承的，由第二順位繼承人繼承。

繼承可以分為哪幾類？有什么區(qū)別？

①、分類

法定繼承是指在被繼承人沒有對其遺產的處理立有遺囑的情況下，按照法律規(guī)定的繼承人范圍、繼承人順序、遺產分配原則的一種繼承方式。

遺囑繼承是指按照立遺囑人生前所留下的符合法律規(guī)定的合法遺囑的內容要求，確定被繼承的繼承人及各繼承人應繼承遺產的份額。

②、區(qū)別

遺囑繼承大于法定繼承，有遺囑的，按照遺囑內容繼承，沒有遺囑的才進行法定繼承。

辦理繼承需要哪些費用？

①、公證費

根據房屋評估價比例收費。（房屋評估價20萬以下部分按照1.2%收取超過20萬不滿50萬的部分，按照1%收??；超過50萬不滿500萬的部分，按照8%收??；超過500萬不滿1000萬的部分，按照0.5%收取；超過1000萬的部分，按照0.1%收取。）

②、印花稅

網簽價的萬分之五。

③、登記費

住宅類80元/套，非住宅類550元/套。

辦理繼承要走哪些程序？

①、所需材料和證明

繼承人身份證明，公證書，產權證。

②、流程

先到公證處辦理繼承公證書，到市房管局或政務大廳換新產權證。或到儋州房產所在地法院提起訴訟，由法院出具判決書或調解書，再到到市房管局或政務大廳換新產權證。

儋州房地產。。。海南儋州買房優(yōu)勢：儋州是當年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊涵深厚人文藝術的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當地人愛好吟詩作對。儋州也是海南第三大城市，僅次于海口三亞。國內地產龍頭恒大在海南共布局三個項目，其中有兩個在儋州。

打折微信：18089828470

儋州市房產繼承的分類有哪些？都要走什么程序？此文由臻房小唐編輯，轉載請注明出處！http://www.greenseav.cn/zhinan/32170.html