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買了房子可以退嗎？哪些情況下可以退房 海南房價，儋州買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在儋州買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

現在有了消費者保護法，我們在買立刻有些產品之后，如果符合退貨條件是可以退貨的，有的朋友在海南買房之前就想著儋州市房子買了不滿意也可以退，在海南買房的時候就沒有太用心，然后就導致了一系列的問題，那今天就和小編來了解清楚這兩個問題，買了儋州市房子可以退嗎？哪些情況下可以退房？

買了儋州市房子可以退嗎？

當海南買房人已交訂金(定金或認購金)，但還沒有簽訂正式《商品房預售合同》的情況下，可以這么辦：

1、如果海南買房人已向開發商支付了訂金(定金或認購金)，但沒有說明所交款項的性質，也沒有任何約定，這種情況海南買房人都可直接向開發商或其代理人要回所交款項。

2、如果開發商所售項目有《預/銷售許可證》，海南買房人與開發商有約定，所交款項為定金，但買賣雙方就《商品房買賣合同》達不成一致意見導致沒有簽訂合同，開發商將儋州購房者所交款項予以沒收，定金不退的行為是不符合法律規范的。海南買房人可直接向法院起訴，要求開發商退定金、解除合同。

哪些情況下可以退房？

1、若是發現開發商交付的房屋建筑面積或套內建筑面積與商品房買賣合同中約定的面積誤差絕對紙超過3%，依照法律規定儋州購房人有權解除合同。

2、若發現開發商交付的房屋發生了規劃或設計的變更，例如：房屋結構的變更，房屋用途的變更等，若是開發商沒有告知儋州購房人變更，則儋州購房人有權解除合同。

3、若出賣人交付的房屋有質量問題且影響到儋州購房人正常居住使用的，則儋州購房人有權解除合同，例如：儋州購房人買了儋州市房子，房屋內不斷漏水、滲水、墻體裂縫，導致儋州購房人無法正常居住使用的，儋州購房人就有權解除合同。

4、很多開發商在合同中約定，超過一定期限不交房的，則儋州購房人有權解除合同。開發商經儋州購房者催告后的三個月的合理期限內，仍未履行交房義務的，儋州購房者有權要求退房，合同中另有約定的除外。

5、不可抗力可以是自然因素，同樣也可以是人為因素，自然因素包括地震、水災、海嘯等；人為因素主要是政策，當不可抗力影響了合同的正常履行時，儋州購房者有權解除合同。需要提醒儋州購房者注意了解合同中關于不可抗力的說明，以免開發商“渾水摸魚”。

以上就是買了儋州市房子可以退嗎？哪些情況下可以退房的全部內容，退貨是針對部分商品，儋州市房子不在退貨商品之內，但是也有特殊情況，這都是很小很小的幾率，所以大家不能抱著能到退房的想法海南買房，在海南買房之前就應該了解清楚然后再確定是否購買，以免海南買房之后后悔，這個問題很嚴肅，大家一定要注意。

儋州買房優勢：離海花島不遠可以享受海花島帶來的配套服務和增紙效應，儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人，儋州要修機場，未來交通更便利，增紙空間大。儋州房子離海1公里，不遠不近，老人居住正適合。儋州未來要建西部中心城市，發展潛力大，增紙空間大。海花島投入運營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動效應強，增紙空間大。，海南儋州市買房

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