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商業房貸利率是怎樣的？商業房貸款辦理時流程是什么？ 海南買房，越來越多外地人選擇在儋州買房，將第二故鄉定在海南儋州。

雖說現在醉為流行的是公積金貸款，但是公積金貸款在辦理時流程過于的復雜，而且想要使用公積金貸款也要符合很多的條件，因此有的人在選擇貸款時就會優先選擇使用商業貸款，現在的商業貸款利率很多人都不知道，那么就會有人問了，商業房貸利率是怎樣的？商業房貸款辦理時流程是什么？

商業房貸利率是怎樣的？

1、目前商貸利率貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90％，受XG限貸政策的影響，各地銀行對首套房商貸利目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90％，受XG限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。據顯示，全國首套房平均利率為5.38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。同期公積金貸款基準利率為3.25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。

2、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款儋州市購房的家庭，再次申請房貸，將視為第二套房。在各銀行請求個人住宅借貸即商貸，實踐能夠請求到的商貸利率是請求行結合請求的事務種類？個人償付水平？信譽狀況？擔保辦法等要素進行的歸納定價，批閱后水平斷定個人的商貸利率。一般能夠拿到九折優惠，資質特別優異的拿到八折也是大有可能。

商業房貸款辦理時流程是什么？

1、提出申請：借款人必須填寫個人住房擔保貸款借款申請表，并提交合法身份證件、穩定經濟收入證明、儋州市購房合同以及貸款銀行要求提供的其他證明文件或資料。如果申請抵押或質押貸款的借款人還須提交抵押物質押權利憑證清單、權屬證明、估價證明；申請保證貸款的須提交保證人同意保證的書面意見及保證人的資信證明。

2、銀行審核：一般在收齊貸款申請資料之日起3個月內會向借款申請人做出正式答復。

3、簽訂貸款合同：除了簽訂借款合同，同時根據貸款擔保方式簽訂抵押合同、權利質押合同或保證合同。申請抵押貸款的需要依法辦理儋州房產抵押登記手續，還需購買貸款銀行認可的保險公司承認的個人住房擔保貸款保證保險及房屋財產保險；申請權利質押貸款的須將質押財產權利憑證交貸款銀行收押。

4、按月還款：若材料準備充分，不出意外總的貸款周期一般在一個月左右的時間；借款合同生效后，借款人應按照合同規定的約定時間每月按時還款，千萬不要有逾期還款記錄，否則將來就不能享受利率優惠政策。

以上所描述的內容就是小編對于商業房貸利率是怎樣的？商業房貸款辦理時流程是什么的整體介紹，商業貸款的利率現在還是比較的好，而且跟前幾年進行對比也并沒有出現很大的變化只不過流程上有些不同，大家辦理時也一定要謹慎，較為重要的幾個點在文中小編也都講到了。

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