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購房定金糾紛如何避免？定金與訂金的區別有哪些？ 海南儋州二手房，海南島儋州的房子都是無價的，儋州的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

現在儋州買儋州房子的時候，大多數的情況下，開發商為了保證海南購房者能夠買這套儋州房子，都會先要求支付一定的海南購房定金。不過，天有不測風云，說買的話不一定就能買，還是會有特殊情況發生，這個時候就容易出現糾紛。那么，海南購房定金糾紛如何避免？定金與訂金的區別有哪些？

海南購房定金糾紛如何避免？

1、海南購房的過程中不要與開發商或者中介簽訂認購協議書，不要交定金。要知道，在簽訂商品房買賣合同之前，簽訂認購書、交定金并不是一個必經程序。其實如果買賣雙方經協商一致，是可以直接簽訂商品房買賣合同的。這樣即使商品房買賣合同簽不成，海南購房者也不會有太多的損失。

2、可以將“定金”寫成“訂金”、“預付款”、“保證金”、“誠意金”、“押金”、“訂約金”等字樣。因為定金是不管海南購房成功與否都是不會給退的，但是如果在海南購房的過程中，大家將定金約定成為“訂金”、“預付款”、“保證金”、“誠意金”、“押金”、“訂約金”等。

3、在簽訂認購協議時明確約定對自己有利的內容，如什么條件下定金可退，不退定金的法律后果及違約責任如何承擔。另外大家需要注意：司法實踐一般認為“訂金”等費用是預付款性質，因雙方未簽訂商品房買賣合同開發商取得了該款項，屬于不當得利，因此因按不當得利的法律規定來處理。

定金與訂金的區別有哪些？

1、所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據法律規定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例（不超過20％），預先支付給對方當事人的金錢或其替代物。定金合同是從屬于主合同的從合同，其成立的前提是主合同已經成立生效。

2、“訂金”在法律上沒有明文規定，只是一個習慣性用語，僅具有預付款性質，不具有擔保合同簽訂和合同履行的功能。如果消費者一方不想購買商品時，作為預付款的“訂金”應當是要做退還處理的。

3、定金是一個法律概念，能通過“定金原則”對合同的成立和合同的履行提供擔保。而訂金只是一個習慣性用語，僅具有預付款性質，不具有擔保合同簽訂和合同履行的功能。

4、根據擔保法的規定，定金交付后，如定金給付方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，則無權要求返還定金；收受定金方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，則應當雙倍返還定金。定金只有在合同履行后，才能抵作價款或者收回。

文章即是有關于海南購房定金糾紛如何避免以及定金與訂金的區別有哪些的全部介紹了，希望能夠對大家有所幫助。海南購房定金糾紛一般情況下是可以處理的，但是大家醉好還是要提前預防和避免這種情況的發生，因此一定要學會區分定金和訂金，否則儋州買房時很容易被開發商忽悠。

海南樓盤賣點：儋州市位于海南的西部，是中國海南省經濟第二大市，2018年國務院正式批復其建設為海南第三大地級市，與?？?、三亞成三足鼎立之勢。優越的氣候條件、較低的房價是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對于外地購房者，目前所說的儋州市區是那大鎮主城區，海邊是白馬井鎮。，海南儋州市二手房。

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