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你到底適不適合提前還貸？看完就心中有數 儋州房地產，如果你來過海南，看看儋州的天，看看儋州的白云，就一定有儋州買一套房子的沖動。

在這個貸款儋州買房的時代里，越來越多的儋州購房者紛紛加入了房奴隊伍，而為了早日擺脫房奴身份，不少儋州購房者都會選擇提前還貸。然而，并非所有的房奴都適合提前還貸，也并非所有的提前還貸都劃算，你到底適不適合提前還貸，看完本文相信你就有答案了。

一、計算理財利潤

當下，全國首套房平均房貸利率早已突破了5％，這對于房奴來說，確實已經很高了，但你不能就此認為提前還貸就一定好，此時還要計算一下你的理財利潤率。如果你的理財利潤率遠高于房貸利率，那么你完全沒必要提前還貸。

即提前還貸是否劃算，先要對比房貸利率與理財產品利率。若房貸利率本身就處于一個較低水平，而且比市場上的理財產品還低一些，就沒必要提前還貸。

二、如果是早有提前還貸打算的

其實，有些房奴在貸款儋州買房前，早就已經做好了提前還貸的打算。對于這種情況，那么就沒什么可說的了，只要資金充裕，其實是可以提前還貸的。

三、注意還貸時間

一般來說，多數銀行都規定還貸未滿一年不允許提前還貸，因此如果你還貸時間不符合要求，那你就不適合提前還貸。在此情況下，你只能等一年后再進行提前還貸了。

四、了解違約金問題

不少銀行規定，如果借款人提前還貸，那么就需要繳納一定的違約金，其中違約金多為月供的數倍。因此，如果你提前還貸還要繳納違約金，那么你顯然就不適合提前還貸了，否則只會讓你多花愿望錢。

在這里插入一段關于“違約金”的講解，其實，違約金就是貸款人與銀行簽訂貸款合同時，都有“提前還貸收取違約金”條款時的約定。因此，銀行收取提前還貸違約金是有理有據的，但是也有不少銀行不收取違約金。

五、看還款方式

1、等額本息還款方式

對于等額本息還款方式，若房奴還貸期限已超過一半，這就意味著房貸利息已還得差不多了，剩下的大部分都是本金，提前還貸就沒有意義了。要知道等額本息每月還款額是固定的，但開始還的大多都是利息，越到后面利息占比越少。

2、等額本金還款方式

對于等額本金還款方式，若房奴還款期超過了1／3，這就意味著已還了將近一半的利息，后期還的更多是本金，利息高低對于還貸額影響不大。因此，就不適合提前還貸了。

以上就是本文的全部內容了。對于適不適合提前還貸這個問題，要綜合考慮多個因素，并沒有什么絕對性。不過，小編要提醒房奴們：各銀行對于提前還貸的要求是不同的，若有這方面打算，醉好找貸款銀行詳細了解下。

儋州市買房優勢：海南房地產，氣候比較優勢明顯是儋州獨特優勢，常被人忽略。但是，對于來海南的購房者來說，這是一個不能忽略的優勢。海南島四面環海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因為中部五指山的阻擋，儋州是海南受臺風影響較小的地區。優越的氣候條件成為人們選擇儋州購房置業的重要因素。

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