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永久產權房購買時要注意什么？永久產權房如何進行交易？ 海南儋州市買房，儋州是海南發展比較成熟的一個片區，儋州擁有稀缺優質自然資源

說到儋州購房這件事，很多人都會開始進行議論，有的人在談論房屋的交易流程，有的人則在談論房屋的價格，但是許多人都將一個重點遺忘了，那么就是產權，現在產權在整個房屋交易流程中占據了主要地位，而現在也有永久產權的房屋，那么永久產權房購買時要注意什么？永久產權房如何進行交易？

永久產權房購買時要注意什么？

1、要先看集體產權有什么抵押沒有，有沒有中間的產權糾紛。

2、以后能不能把集體產權分割，分割情況是不是能夠達到你的要求，要求房東寫書面材料！

3、產權登記

這是買賣雙方在售房過程中的過渡橋梁，也是儋州購房醉重要、必不可少的一環。如果不辦理產權登記，儋州房產轉移在法律上也就沒有效力，日后如發生產權糾紛，將對買受人產生不利，帶來一系列不必要的麻煩。

4、稅費負擔

根據有關法律的規定，確定應負擔的稅費。產權過戶登記費、印花稅、契稅及其他應由買受人承擔的費用，由哪方承擔。

永久產權房如何進行交易？

共有產權住房建設標準將嚴格控制在90平方米以內，住房需自住滿5年后方可上市交易，交易產生增紙收益由保障對象和政府按產權比例分配；同等條件下政府可優先回購，再將部分產權出售給其他保障對象。

1、買賣雙方持買賣協議、雙方《身份證》、戶口本、原《房屋所有權證》到儋州房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續，并申報交易價格；

2、儋州房地產交易管理部門根據需要（實際上是必須，因為儋州房地產交易管理部門一般和儋州房地產評估機構是一伙的），要求對交易的儋州房地產進行價格評估；

3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅（根據情況有優惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協議中約定一方）到儋州房地產交易管理部門繳納交易費、工本費；

4、等待領《房屋所有權證》

5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續，工本費，領取新的《土地使用權證》

上述內容主要所描述的就是小編對于永久產權房購買時要注意什么？永久產權房如何進行交易的主要介紹，永久產權房與其他的房屋有非常大的區別，因此房屋在進行交易的時候，流程上環節自然會復雜一些，所以大家交易時也一定要倍加小心才可以。

儋州買房優勢：儋州地理區位優勢明顯，地處海南島西北部，瀕臨北部灣，人口120萬，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陸地的1/10；海岸線長267公里，占全省海岸線的1/9，北距省會海口市130公里，南距旅游勝地三亞市250公里。買房，居住看位置，touzi看潛力。，海南購房

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