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同一個(gè)棟樓的儋州市房子為什么價(jià)格不同？你知道嗎 海南儋州房地產(chǎn)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南儋州都是醉好的買房選擇。

很多儋州市購房者在看房時(shí)可能會(huì)發(fā)現(xiàn)，就算是在同一個(gè)小區(qū)、同一個(gè)樓棟，儋州房子的價(jià)格卻有很大的偏差。有可能同一棟樓的儋州房子差價(jià)會(huì)在幾萬乃至十幾萬，而一旦你知道產(chǎn)生房源差異的原因，就容易明白省錢的秘密了，那么同一個(gè)棟樓的儋州房子為什么價(jià)格不同？海南買房選樓層需要注意什么？

同一個(gè)棟樓的儋州房子為什么價(jià)格不同？

1、戶型朝向不同

房屋的朝向決定著的是居住功能，因此好朝向戶型的儋州房子價(jià)格相對要較高一些，什么是好朝向呢？如采光性好的，通透性高的房源住起來就會(huì)舒適度高更高，南向的儋州房子比北向的房間一定更加暖和。在戶型方面，房屋的價(jià)格一般是：南北通透＞朝南＞朝北。

2、樓層高低不同

一般情況下，除了頂層之外樓層越高，價(jià)格也會(huì)越高。原因是為什么呢？一是底層樓層會(huì)相對潮濕，采光也會(huì)不那么好，在么有附加價(jià)紙的情況下，一般處于整棟樓的價(jià)格底線。二是頂層因?yàn)槿諘瘛⒙┧⑿袆?dòng)不方便等價(jià)格往往也不是醉高的。當(dāng)然情況也不是這么絕對，例如洋房一層由于帶花園以及頂層為復(fù)式帶閣樓價(jià)格會(huì)比較貴一點(diǎn)，其他普通高層的話會(huì)便宜點(diǎn)。

3、面積不同

跟海南買海南房價(jià)格有關(guān)的，還有就是房源面積，面積大的自然總價(jià)就高。另外在儋州市二手房交易過程中，房屋面積不同還導(dǎo)致了房屋交易的稅費(fèi)不同，這也影響了房屋的出售價(jià)格。

4、裝修情況不同

在海南買房儋州市二手房的時(shí)候，裝修精美與否，都會(huì)是影響房源價(jià)格的一大優(yōu)勢，經(jīng)專修的儋州房子不但可以節(jié)約裝修的時(shí)間成本，又可以短時(shí)間內(nèi)入住，對于這類房源即便價(jià)格偏高，儋州市購房者也能夠比較容易的接受。

海南買房選樓層需要注意什么？

1、樓棟前后是否有遮擋

應(yīng)該選擇樓棟前后沒有遮擋的，因?yàn)閷τ诰幼《裕晒夂屯L(fēng)是非常重要的，如果儋州房子的采光和通風(fēng)做的不好很可能會(huì)影響之后的生活，室內(nèi)潮濕，導(dǎo)致墻面或者家具發(fā)霉。所以如果有打算買低層的朋友，那就更要注意了，確保不會(huì)受到小區(qū)綠化和高樓遮擋，這樣的低層入住采光好，不潮濕，出行也比高層方便。

2、避免噪音污染

儋州房子附近應(yīng)該要避免噪音污染，小區(qū)中心一般是醉安靜的，在這沒有廣場和車庫，而且不是靠近馬路和商鋪的，所以在中心海南買房是比較好的選擇，可以避免日常的各種噪音污染，還原一個(gè)舒適穩(wěn)定的室內(nèi)家居環(huán)境。

3、要注重視野的開闊

對于很多高層業(yè)主而言陽臺(tái)的視野好壞是非常重要的，因?yàn)橥琴僦莘孔幼碛行詢r(jià)比的地方，這樣的儋州房子就算日后轉(zhuǎn)手也會(huì)非常的方便。

以上就是關(guān)于同一個(gè)棟樓的儋州房子為什么價(jià)格不同的相關(guān)內(nèi)容，一般來說，整個(gè)樓盤中售價(jià)較高的樓棟，必然理論上說是較好位置，這一類樓房，首先景觀視野是較好的，陽臺(tái)要么就是對著一線江景，要么就是正對小區(qū)核心的花園，通常處于整個(gè)樓盤的核心位置。

海南樓盤賣點(diǎn)：儋州那大鎮(zhèn)東西發(fā)展擴(kuò)張，東部是市政辦公集中的地方，也是重點(diǎn)發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)的區(qū)域，目前已有數(shù)個(gè)商業(yè)中心落戶在此。購房主力來自本地剛需和外地養(yǎng)老度假。那大鎮(zhèn)西部主要發(fā)展宜居地產(chǎn)，有多個(gè)公園規(guī)劃或建成。，海南儋州房價(jià)。

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