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買房按揭貸款如何做？買房按揭貸款辦理時要注意什么？ 海南二手房，儋州什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

房屋的買賣是大事，而這件事辦理起來流程也不會那么的容易，醉為關鍵的也就是付款方式，現如今付款方式與之前早已不同，現在有貸款按揭這一個方式，但有些人對于房屋的認識不足，因此也不太了解按揭貸款，那么問題就來了，儋州市買房按揭貸款如何做？儋州市買房按揭貸款辦理時要注意什么？

儋州市買房按揭貸款如何做？

1、在辦理按揭儋州市購房前，我們先要知道自己是不是具有申請住房貸款的條件，主要包括以下幾點：具有穩定的職業和經濟收入，個人資信良好，已經簽訂合法有效的儋州市購房合同，所購商品儋州市房產權明晰，符合銀行的要求，已交付20％以上的首付款，具有銀行要求的其他相關材料。如果符合上面的條件，又具有按期償還貸款本息的意愿和能力，就可以向銀行申請貸款，簽訂借款合同了。

2、按揭儋州市購房的程序和步驟：填寫銀行貸款的申請表，并提交相關材料。相關材料就是上面提到的，經濟收入證明和身份證明，儋州市購房合同等等。銀行收到申請表，對儋州市購房者提供的資料進行調查。在這里提醒大家，一定要保證自己提供的資料真實可靠，不然會承擔法律責任。銀行調查后認為符合貸款條件的，進行內部審批。

3、批準貸款申請，通知儋州市購房者簽訂《借款合同》，并開立還款專用賬戶。辦理房屋抵押手續。一般銀行會與儋州市購房者簽訂一份委托協議，由銀行辦理按揭儋州市購房所需的抵押手續。銀行向開發商支付貸款，儋州市購房者開始還款。

儋州市買房按揭貸款辦理時要注意什么？

1、不良記錄者無法貸款

若申請貸款人因某些原因，不管是有心還是無意，只要上了銀行業征信的黑名單，那么不管采用哪種方式，都不能從銀行成功的貸款；

2、沒有房權證的房屋不能貸款

即使有很多儋州房地產資產，但若是沒有辦理房權證的的話，不能到評估公司申請評估、房管部門不給辦理抵押登記，因而無證房屋不能評估貸款；

3、未繳納土地出讓金

此類土地上建設的房屋，因沒有繳納土地出讓金，和集體土地上的房屋一樣，房管部門不給辦理抵押登記，因而不能貸款；

以上所描述的內容就是小編對于儋州市買房按揭貸款如何做？儋州市買房按揭貸款辦理時要注意什么的總體介紹，儋州市買房按揭確實是一個很好的選擇，但是這一個方法再進行操作的時候流程要很繁瑣，其中的因素更是多樣，而醉為重要的幾個點在上文中小編也都詳細的介紹到了。

儋州買房優勢：儋州地理區位優勢明顯，地處海南島西北部，瀕臨北部灣，人口120萬，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陸地的1/10；海岸線長267公里，占全省海岸線的1/9，北距省會海口市130公里，南距旅游勝地三亞市250公里。買房，居住看位置，touzi看潛力。，儋州市房產信息網

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