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房屋交易稅費有哪些？房屋交易稅費陷阱有？ 儋州房產，儋州獨居特色的民族風情。也正是由于海南儋州獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南儋州買房。

房屋交易的時候是有一定稅率要繳納的，很多人都不知道，比如說房屋的契稅啊還有個人所得稅等等，都是需要交納的一部分，來了解一下房屋交易稅費有哪些，房屋交易稅費陷阱有哪些，這些小常識都是很重要的內容，需要大家多了解相關的內容，下面小編就來告訴大家一些房屋交易稅的問題。

房屋交易稅費有哪些？

（一）契稅：

普通住宅：90平米以下：1％；90－140平米：1.5％；140平米以上或是非普宅：3％；商業房或公司產權：3％

（二）城建稅

營業稅的7％；費附加稅；營業稅的3％。

（三）個人所得稅

普通住宅2年之內：｛售房收入－海南購房總額－（營業稅＋城建稅＋費附加稅＋印花稅）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－海南購房總額－印花稅）×20％。出售公房：5年之內，（售房收入－經濟儋州市房價款－土地出讓金－合理費用）×20％。

（四）土地出讓金、交易手續費、合同印花稅等其他費用。

房屋交易稅費陷阱有哪些？

1、維修基金等早已不由業主繳交的費用，一些開發商利用消費者不了解市場，在合同中玩弄文字游戲，讓業主上當受騙。譬如在辦理按揭過程中，開發商到房管局備案時并不收費，但一些開發商巧立名目收取抵押備案登記費一百到幾百元不等，大多數消費者對此也并不清楚。

2、國家要收的稅包括印花稅和契稅，其中印花稅按總儋州市房價的0．05％收取，而契稅目前來說則是按總儋州市房價的1．5％收取。其中，印花稅和50％的契稅是在交付首期時繳納，另50％的契稅則在辦理產權證時交齊。

3、初始儋州房產、土地登記費則是每宗收取90元。這些費用作為政府部門要收的費，也是在交付首期時繳納。政府要收的費主要包括交易管理費、產權測繪費、儋州房產、土地登記費。目前交易管理費是按總儋州市房價的0.1％收取，而產權測繪費則根據房屋面積的不同收取的費用也不同。

房屋交易稅費有哪些呢，比如說契稅是必須要繳納的一種稅的類型，它是根據房屋面積來計算的，還有個人所得稅等等。房屋交易稅費陷阱有哪些，現在市場上在交易房屋的時候經常會有陷阱的情況，所以大家要擦亮眼睛，杜絕這些陷阱的出現，大家要了解相關的內容哦。

儋州市買房優勢：海南儋州買房，離海花島不遠可以享受海花島帶來的配套服務和增紙效應，儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人，儋州要修機場，未來交通更便利，增紙空間大。儋州房子離海1公里，不遠不近，老人居住正適合。儋州未來要建西部中心城市，發展潛力大，增紙空間大。海花島投入運營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動效應強，增紙空間大。

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