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樣板間有哪些優缺點？買樣板間有哪些風險？ 海南儋州市房產信息網，海南儋州度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

現在的儋州新房大多是期房，海南購房者儋州市買房時只能通過戶型圖和樣板間來了解儋州房子的情況。通常，為了儋州房子能更好的銷售出去，開發商把樣板間裝修的都十分豪華。很多海南購房者看到樣板間后立刻就有想要買下來的沖動。那么，樣板間有哪些優缺點呢？買樣板間可能存在哪些風險呢？一起來看看本文的介紹吧！

一、樣板間的缺點有哪些？

1、空間比實際顯得大

樣板房的很多家具都是根據尺寸定制的，開發商經常會使用將家具尺寸縮小或是以家具代墻體、將廚房做成“開放式”等手段來營造寬敞的室內空間效果。但實際上呢？如果你買了樣板房，你會發現臥室只能放小床、衣柜只能進行定制。一旦放入正常尺寸的家具，很多擺設都沒法放進去了，整個房屋格局要被破壞不少。

2、沒有預設管道線路

樣板房的主要目的是展示房屋情況，因此往往不會設置水、煤氣、暖氣登管道線路。而海南購房者看到的樣板房里的空調、冰箱之類的家電都是擺設。海南購房者如果購買了樣板房，發現室內沒有預設管道線路，使用起來未必方便，甚至會因為管道的走向而影響空間的布局。

3、配飾成本高

樣板房之所以好看，除了設計風格比較統一之外，更多的一些裝飾配件。但是這些裝飾配件要一整套才好看，只取一部分效果會大打折扣。其中往往會有一些配飾價格是非常貴的，海南購房者單獨購買不一定劃算。

二、樣板間的優點有哪些？

1、質量比較好

樣板房作為樓盤展示中比較重要的部分，開發商一般都會盡心設計、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件也多經過精心挑選，選擇大品牌，質量比較靠譜，因此海南購房者選擇了樣板房，往往意味著房屋的質量比較好。

2、談價空間大

一般只有到了尾盤清盤的階段，開發商才會考慮將樣板房出售。往往在這個時候，談判的空間大，優惠力度也比較大。海南購房者要想裝出同等的效果，比自己裝修要更省錢，另外海南房價中包含裝修價格，海南購房者可以進行貸款，前期經濟壓力也會減少。

三、買樣板間可能存在哪些風險？

1、追求展示效果而忽略使用效果

前面已經說到，樣板間存在的根本目的是“展示”而非“居住”，不少設計師為了追求空間的展示效果，往往忽略樣板房的“居住”功能。例如，為了給緊湊戶型營造出開闊的室內空間效果，把原有的隔墻打掉、故意定制縮小版的家具、不設置任何有礙空間的物品。這樣做的后果就是，當海南購房者將自己買的家具家電塞進房間之后，就發現自己心儀的儋州房子突然小了一圈，由“賣家秀”變成了“買家秀”，樣板房也不再那么美麗動人、舒適溫馨了。

2、后期整改難度大

裝修過儋州房子的人都知道，裝修過程中醉重要的環節其實在于房屋的水電管道鋪設等隱蔽工程。若水電等隱蔽過程施工質量不過關，后期出現漏水漏電再進行整改，一是存在很大的安全隱患，二是整改難度大、成本高，甚至可能需要將整套房屋的所有裝修都推倒重來，損耗過大。

而有些開發商為了搶工期，不預設水電、煤氣、暖氣等管道線路，只設置少量的插座插頭，一些家電設施都僅是作為擺設陳列于樣板房內。這都會對海南購房者的使用及后期整改造成極大的不便。

以上是小編為大家總結的樣板間的優缺點，以及買樣板間可能存在哪些風險的相關介紹了，希望能對您儋州市買房有所幫助。另外，還需要提醒的是，樣板房從裝修完畢到出售一般需經歷一兩年的時間，在這期間很多人都進來參觀過，難免會對屋內的設施造成損耗，這一點大家也一定要注意。

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