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二手房貸款首付是多少？二手房貸款流程是什么？ 海南儋州市新房，儋州的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

如有不少的朋友們在購海南買海南房子的時候，更多的會考慮選購海南二手房，因為海南二手房房屋價格相對便宜，自己經濟上就會沒有那么大的壓力，購買海南二手房也是可以通過貸款的方式來辦理的，那么海南二手房貸款首付是多少？海南二手房貸款流程是什么？我們來了解一下關于海南二手房貸款首付的相關知識和內容吧。

海南二手房貸款首付是多少？

1、一般情況上家沒有貸款,或者不需要下家配合還貸的,下家資質很好需要向銀行申請8成貸款的就可以首付2成(貸款2成對資質的要求很高)。

2、上家有貸款,且成數很高,一定需要下家配合還貸的,為安全起見,則可選擇走資金監管流程,按3成首付支付。

3、下家有能力一次性付款的,可在簽訂合同約定一次性付款,則不存在首付問題。一般情況下,銀行是需要看到房東開具的除貸款部分的其它房款收據,才能批貸成功。在海南二手房交易中,存在很多的可能性,需要雙方協調,只要選擇的中介公司資質好,對安全把關嚴格的話,交易風險則可以規避!

海南二手房貸款流程是什么？

1、提交海南二手房貸款所需材料

海南買房人需提供：身份證、戶口本、結婚證或離婚證+離婚協議或法院判決書（僅限已婚或離婚人士）、收入證明、6個月內銀行流水、貸款銀行儲蓄卡，同時也要提交儋州市購房合同，即《存量房買賣合同》

2、銀行對申請貸款房屋進行估價

一般，銀行會交由專業的機構進行評估。

3、銀行審批

審批通過后銀行會出具批貸函，向賣方證明銀行同意放款給儋州市購房人，賣方可放心將房屋過戶給儋州市購房人。

4、過戶

在實施了不動產登記制度后，現在過戶時，僅需要買賣雙方本人到不動產登記機構將原來的儋州市房產證換成不動產權證，不動產權證上直接登記儋州市購房人的名字就可以了。

5、將不動產權證交給銀行做抵押

到不動產登記部門辦理《不動產登記證明》，用以證明此儋州市房產上有銀行的抵押權，一般銀行會交給專門的機構代辦房屋抵押事項。

6、銀行放款

經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。

如果有購買海南二手房需求的話，建議大家可以了解一下貸款的具體事宜，針對自身的情況，選擇合適的貸款流程，以上就是關于海南二手房貸款首付是多少？海南二手房貸款流程是什么的相關介紹，大家在辦理海南二手房貸款的時候可以詳細的參考和了解一下。

海南儋州市房地產。。。海南儋州買房優勢：儋州交通發達，西環高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動脈貫穿境內，西環高鐵儋州境內設有三站，西線高速在儋州境內有多個入口，規劃建設的洋（浦）——萬（寧）高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運樞紐，海運可抵達世界各地；海南西部機場已經選址儋州，建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯系。水陸空立體交通網絡呼之欲出，儋州正在成為海南西部交通樞紐。

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