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買(mǎi)帶有贈(zèng)送面積的房屋需要注意哪些問(wèn)題? 海南儋州市房?jī)r(jià)，儋州買(mǎi)房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從儋州房產(chǎn)小白變成儋州房產(chǎn)專(zhuān)家。

很多海南買(mǎi)房的朋友在售樓處看房的時(shí)候，一定遇到過(guò)開(kāi)發(fā)商促銷(xiāo)“贈(zèng)送面積”的事，只要你海南買(mǎi)房就送，送花園、送地下室、送露臺(tái)、送飄窗、送閣樓等等。對(duì)于大多數(shù)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，只要有東西贈(zèng)送，就能吸引他們的目光。而“海南買(mǎi)房送面積”這件事，并非是好的，很多時(shí)候都是儋州市購(gòu)房者自己花錢(qián)買(mǎi)的。一般開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的面積都有哪些呢？買(mǎi)帶有贈(zèng)送面積的房屋需要注意哪些問(wèn)題？

一、開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的面積都有哪些呢？

1、花園

為了更快地銷(xiāo)售采光不佳的一層住宅，開(kāi)發(fā)商通常會(huì)把在公共區(qū)域中劃出的一部分綠地作為贈(zèng)品送給海南買(mǎi)房者。可是這種隨意劃分公共區(qū)域作為私人花園的做法屬于侵占公共用地，花園也會(huì)面臨拆除。

2、地下室

地下室即指位于地平面以下的建筑空間，根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》：＂地下室、半地下室按結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。＂所以如果開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的是小于2.2m的地下室，實(shí)際上相當(dāng)于送了儋州市購(gòu)房者一半的面積。

3、閣樓

很多人喜歡買(mǎi)頂樓的原因是因?yàn)橛匈?zèng)送閣樓，這樣就相當(dāng)于多了一個(gè)空間，可以被設(shè)計(jì)成健身室或卡拉OK室等。然而，根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定，閣樓的高度在2米1以上的才計(jì)算全面積；1.2米及以上到2.1米以下的計(jì)算一半面積；1.2米以下的則不算入面積。海南買(mǎi)房的時(shí)候要考察閣樓的凈高，弄清楚到底是該得的還是贈(zèng)送的。

4、飄窗

考慮到房間的采光和通風(fēng)程度會(huì)影響居住的舒適度，所以很多儋州市購(gòu)房者希望臥室有飄窗，飄窗面積越大儋州市購(gòu)房者越滿(mǎn)意。

二、買(mǎi)帶有贈(zèng)送面積的房屋需要注意哪些問(wèn)題？

1、簽合同之后再交定金

儋州市購(gòu)房者在買(mǎi)贈(zèng)送面積的房源之前，一定要把贈(zèng)送面積的條款切實(shí)寫(xiě)入合同當(dāng)中，形成文字性的合同，這樣才真正受法律保護(hù)。對(duì)于開(kāi)發(fā)商的口頭承諾，不要相信太多，只有合同才是正規(guī)可靠的。

2、要弄清楚贈(zèng)送面積的真實(shí)情況

儋州市購(gòu)房者需要明白，贈(zèng)送面積是一種促銷(xiāo)方式，儋州市購(gòu)房者一不小心就可能被這些小花招給忽悠了。比如說(shuō)一些贈(zèng)送面積如閣樓等，往往存在著光線(xiàn)晦暗、窄小不好用、容易受熱受潮等問(wèn)題。

3、確認(rèn)贈(zèng)送的面積是否可以辦理儋州市房產(chǎn)證

有些開(kāi)發(fā)商在實(shí)際交易當(dāng)中，的確會(huì)贈(zèng)送給客戶(hù)一些還算實(shí)用的面積，但是這個(gè)面積并不能載入儋州市房產(chǎn)證，不享受產(chǎn)權(quán)待遇。如果是這樣的話(huà)，那就意味著這個(gè)贈(zèng)送面積在某種程度上可以算作違建面積，遇到拆遷或者一些爭(zhēng)議糾紛的時(shí)候，就很難保護(hù)自己的合法權(quán)益。因此，對(duì)于開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的面積，一定要寫(xiě)明白，是能夠跟主體儋州市房產(chǎn)享受同等商品儋州市房產(chǎn)待遇的。

很多海南買(mǎi)房的朋友在售樓處看房的時(shí)候，一定遇到過(guò)開(kāi)發(fā)商促銷(xiāo)“贈(zèng)送面積”的事。開(kāi)發(fā)商經(jīng)常會(huì)宣傳，只要你海南買(mǎi)房就送，送花園、送地下室、送露臺(tái)、送飄窗、送閣樓等等。對(duì)于大多數(shù)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，只要有東西贈(zèng)送，就能吸引他們的目光。這時(shí)候就需要更加謹(jǐn)慎小心！

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儋州買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，地處海南島西北部，瀕臨北部灣，人口120萬(wàn)，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陸地的1/10；海岸線(xiàn)長(zhǎng)267公里，占全省海岸線(xiàn)的1/9，北距省會(huì)海口市130公里，南距旅游勝地三亞市250公里。買(mǎi)房，居住看位置，touzi看潛力。，儋州房產(chǎn)信息網(wǎng)

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