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小高層與高層 你知道它們之間的區別嗎？ 儋州二手房，儋州的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

很多朋友不清楚什么是高層？什么是小高層？因此會經常用挑高層房的海南房子來挑選小高層。但不用怕！今天小編就來跟大家說說高層和小高層的區別，希望能夠幫助到大家買到好房。

一、什么是小高層？

通常人們理解的小高層住宅是指建筑層數在7－12層的有電梯的住宅，不過現在小高層的范圍已經在不斷擴大。因此從廣義上而言，小高層是指18層以下（7層以上）的住宅。

小高層優選了多層和高層的優點。比如，將舒適性和經濟性合二為一，優選高層的樓間距、采光、通風和多層具備的得房率高、視野、建筑結構強度高等優點而受海南購房者置業。

二、什么是高層？

高層住宅是指建筑高度大于27米的住宅和建筑高度大于24米的非單層廠房、倉庫和其他民用建筑。因為高層住宅的樓層高，所以說內部通常會設有電梯來作為住宅內部上下的主要交通工具。也因為整體建筑樓層高，所以建筑結構強度并沒有小高層好。

三、小高層與高層有什么區別？

1、建筑結構

在建筑結構上，高層和小高層都是框架剪力墻結構，現澆筑樓板施工。但小高層主要是以建筑低密度率建筑，即視野開闊、高綠化再加上配備電梯，因此舒適性會比較好；而高層主要是以安全性建筑，即一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，因此抗震性強、性能優越。

2、空間的差別

小高層住宅在空間的利用上占有優勢。即可以通過多陽臺、多露臺的設計，發揮出多層住宅平面布局的優點，使住宅的有效使用面積大大增加。

高層由于建筑的單層面積不大，通常采用框架結構、剪力墻結構、筒體結構甚至筒中筒結構形式，以保證建筑的整體結構強度。因而在空間利用方面有一定限制。

3、人口密度不同

小高層由于樓層較低，一般采取一梯兩戶的格局，這樣一來，乘坐電梯的人數就相對少一些，具有一定的優勢。而垂直交通是高層建筑的一大特點，一般采用電梯為主要載客工具，超高層建筑還會對電梯分組，有類似軌道交通調度系統的電腦進行安排調度。

4、小區定位

在大多數城市，小高層的定位品質要比高層高一些，生活的品質也是不一樣的，畢竟一分價格一分貨。總之，低密度高綠化、一樓花園洋房頂樓復式、綠化率高、景色好、人數少，才能彰顯出帝王品質。

四、小高層和高層選哪個好？

越來越多的海南購房者在選房的時候追求自然與舒適，由于小高層住宅在整體環境上創造出了更加宜人的居住空間，因此受到越來越多海南購房者的青睞。但也有不少海南購房者也喜歡高層住宅的視野好。那么，小高層和高層選哪個好？

其實二者相對來說，得房率更高的是小高層，因此在花費相同時，小高層獲得的有效使用面積是會比較大的，故而購買小高層相對會劃算一些。但至于究竟選哪個，還是要看海南購房者的喜好和海南購房預算。

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