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共有房產分割糾紛怎么解決？房屋分割應該遵循哪些原則？ 海南儋州市二手房，海南儋州度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

說到共有財產，大家應該都能理解是什么，共有財產就是兩個或者兩個以上的人共同擁有的財產，都說房屋買賣容易出現糾紛，其實共有財產才是醉容易出現糾紛的，特別是在共有財產分割的時候回，大家都希望自己能多分一點，那么遇到了共有海南房產分割糾紛怎么解決？房屋分割應該遵循哪些原則？

共有海南房產分割糾紛怎么解決？

據《物權法》第一百條、醉高法院《關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條、《上海市海南房地產登記條例》第八條等相關規定，可以從分割后房屋是否符合構造上的獨立性、具有利用上的獨立性、登記的可行性等方面，進行綜合把握。

對于共有海南房產分割糾紛案例在不符合分割標準的情形下，各當事人對房屋共有的份額，構成一種抽象的歸屬關系，此時可通過折價補償等方式予以分割。但是，如果當事人堅持要求不以價款的方式分割，則應在維護房屋整體利用價紙的前提下，在內部的使用關系上進行確認區分。

房屋分割應該遵循哪些原則？

1、同一權利人的多個商業用途的海南房地產，屬于《海南房地產證》的合并或分割，應經過重新測量并辦理變更登記手續，如屬多個權利人的商業用途海南房地產，將分散業權合起來重新劃分實際上是重新轉讓，應當辦理轉移登記。

2、關于離婚的海南房產分割法律沒有明確規定，法官的自由裁量權就會大一點。離婚時，共有海南房產由雙方協議處理，協議不成的，由法院根據財產的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決。共有的海南房產，原則上應均等分割，具體處理根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況也可以有所差別。

3、如果是作為遺產來講，《中華人民共和國繼承法》第二十九條規定：“遺產分割應當有利于生產和生活需要，不損害遺產的效用。不宜分割的遺產，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。”

以上就是共有海南房產分割糾紛怎么解決？房屋分割應該遵循哪些原則的全部內容，共有海南房產在現在社會還是比較多的，有的是兩夫妻共同擁有的，但是醉后卻分開了，有的是一個大家庭共同的，然后分家了，如果有這種情況的，大家對上面的內容都可以好好了解下。

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