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二手房交易風險防范方法？二手房交易風險有哪些？ 海南房產信息網，儋州生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

我們都知道儋州二手房就是別人居住過一段時間的儋州房子，對于這種儋州房子來說是，買賣是存在一定的風險。所以對于一些想要購買儋州二手房的朋友來說，一定要提前了解相關的知識，這樣在買賣儋州二手房的時候才可以避免糾紛的發生。那么，儋州二手房交易風險防范方法是什么？儋州二手房交易風險有哪些？接下來就跟隨小編來做具體的了解吧。

儋州二手房交易風險防范方法？

一、確認房屋業主身份。

一般情況下，儋州市買房人都是要求業主提供海南房產證原件來核對業主身份。但是海南房產證非常容易造假。確認房屋業主身份比較妥當的方式，就是親自到房管局查詢房屋登記信息。該登記信息記錄有業主姓名和身份證號碼、房屋抵押狀況以及房屋所有權性質等。如果情況緊急，無法到房管局核對業主身份，應當要求海南房產中介書面確認海南房產證真實合法，以防范中介詐騙買受人。

二、簽訂房屋買賣合同注意要點。

1、房屋周邊環境的約定。

買受人可能很大程度上是基于房屋的周邊環境優越才購儋州市買房屋，因此可以在房屋買賣合同中明確房屋周邊環境，表明買受人是基于環境優越而購儋州市買房屋，防止業主隱瞞內情拒不如實告知買受人，而侵害買受人的合法權益。

2、業主的承諾。

由于業主比較了解房屋的狀況，因此買受人可以在合同中約定，業主承諾沒有隱瞞任何對買受人不利的事實，并且明確列明某些事實（如鬼宅），防止買受人的權益受到侵害。

3、海南房產中介提供的儋州二手房買賣合同版本，往往偏袒業主一方。因此，建議買受人盡量不要直接使用海南房產中介提供的合同版本。若情況緊急而不得不使用海南房產中介提供合同版本，也應當另外簽署補充協議，以保護買受人的合法權益。

儋州二手房交易風險有哪些？

一、產權糾紛

由于是私下交易，買賣雙方缺乏對有關政策法規的了解，買方又不易掌握賣方的真實情況，極易造成產權不能過戶，交易中途夭折；或雖然成交，但由于賣方家庭出現矛盾，不得不再次變更的結果。買賣雙方甚至還有打上官司的可能。

二、物業糾紛

“儋州二手房”的買賣不同于商品房，完成產權過戶，并不意味著全部交易的結束。還有諸如賣方戶口遷出，物業管理費結算，水、電、煤氣、電話、有線電視等費用的結清等。自行交易者由于缺乏經驗，經常會忽視或遺漏某些項目，造成經濟損失和引來不必要的糾紛。

儋州二手房交易風險有哪些？在實際生活中，如果是私下進行儋州二手房交易的話，那風險不只是上面所說的這些，所以說，我們不僅僅是要了解清楚儋州二手房交易風險防范方法，還要有自我保護的意識，盡量不要私下的進行儋州二手房交易，可以選擇一些口碑比較好的中介機構來辦理，這樣可以避免一些不必要的糾紛，而且還能把控儋州二手房交易的風險。

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