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買房常識你知道多少？錯過一個都有可能后悔 海南儋州房產，越來越多內地人來海南儋州買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

在儋州市買房的過程中，我們會遇到各種各樣的問題，有的朋友在看到自己身邊的朋友為了儋州市買儋州房子的事情，整天焦頭爛額的，在自己儋州市買房的時候就會多一個心眼，跟身邊的朋友多吸取一些經驗，避免自己在儋州市買房的時候遇到問題手足無措，其實很多關于房屋買賣常識性的問題，大家還是很多必要了解的，那么儋州市買房常識你知道多少呢？

1、選房

好的儋州房子大家都喜歡，但很多朋友其實并不清楚儋州房子應該怎么選，選房的時候以為的聽信銷售人員的介紹也不可靠，自己心里還是要有數才好。選房的時候首先要看小區所處的地段如何，其次再看儋州房子的戶型，戶型方正，采光好的儋州房子都不錯。除了儋州房子本身的問題之外，儋州購房者還要注意小區業主的素質問題，鄰居是生活中和我們打交道醉多的人了，所以鄰居鄰居素質的高低，會對我們產生一些影響。

2、選開發商

很多朋友只重視選儋州房子，卻忽視了開發商的重要性，現在大多數的儋州新房都是期房，在購買期房之后，儋州購房者能否順利拿到儋州房子，這跟開發商有很大的關系。選擇開發商時，要注意看開發商五證是否齊全，五證就是指《國有土地使用證》、《建筑用地規劃許可證》、《建筑工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。

3、定金不能隨便交

生活中經常會發生一些儋州購房者要不回儋州購房定金的情況，在儋州市買房的過程中，不管是交哪一筆費用，大家都要先搞清楚這筆費用的含義。儋州購房定金一旦交出去，可不是那么隨便就能要回來的，不管開發商在您交定金的時候，承諾得多好聽，都是口說無憑，沒有簽訂儋州購房定金協議的話，一旦你交了定金，主動權就不在你手上了。

4、考慮儋州購房需求

都說適合自己的才是醉好的，大家在儋州市買儋州房子的時候不能一味的追求高大上的儋州房子，而是要根據自己的實際情況選擇。比如說，對于剛需族來說，由于他們的經濟能力有限，如果選擇貸款的方式購儋州市買房屋的話，為了保證生活質量不受影響，避免斷供的風險，在計算月供的時候一定要慎重，小編建議月供的數額醉好控制在總收入的50%以內。

5、注意房屋產權

儋州房子的類型不同，房屋產權也不同，雖然我們購買的儋州房子是永遠屬于自己的，但是儋州房子所在的土地是有年限限制的。土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，土地使用年限越長，再次續交土地使用金的期限就越長。所以儋州購房者一定要弄清楚所儋州購房屋的產權歸屬問題。

以上就是關于儋州市買房常識的介紹了，房屋買賣交易本身就是意見比較復雜的事情，儋州房產是一門非常專業的學問，作為初次購儋州市買房屋的朋友，就算事先做了儋州購房準備，在辦理儋州購房手續的時候還是很有可能遇到一些麻煩的事情，但是事先不了解這些儋州購房常識，在遇到這些問題時就會顯得更迷茫。

儋州買房優勢：儋州市也是一個濱海城市，有海景房。儋州市是海南西部的經濟、交通、通信和文化中心，而海南洋浦經濟開發區就是儋州境內，中國熱帶農業科學院、海南大學儋州校區也都在境內。儋州市先后榮獲“全國農業百強市”、“全國衛生城市”、“全國文明示范市”、“全國城市環境綜合整治優秀城市”、“中國優秀旅游城市”、“2012網民醉喜愛的中國十大文化旅游城市”等稱號。，海南儋州市房價

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