咨詢微信：1808⒐828470

房貸怎么提前還款，不適合提前還貸的情況 海南儋州房產信息網，儋州買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

面對這么高的儋州房價很多家庭很難承受全款海南買房，只好選擇貸款海南買房了，貸款海南買房就是要月月還款，等于做了房奴。等到有一些積蓄后很多人會想著要提前還款，省去月月還款的麻煩，同時還想節省一些利息錢，那么房貸怎么提前還款呢？怎么辦理提前還款？并不是任何情況都適合提前還款，有時候提前還款反而不合適，了解一下不合適提前還款的情況：

房貸怎么提前還款

1.去自己貸款的銀行預約還款時間

要想還款是需要預約的，而且每個銀行和每個支行的時間都是不同的，這些都要看銀行的，因為還款的人少肯定就快，預約還款的人多肯定就慢，快的當天預約第二天就能還款了，有些慢的可能會要幾個月，所以要想提前還款就先去預約吧。

2.準備自己的資料

準備好自己的貸款合同，還款銀行卡，還有自己的身份證件，帶好這些基本上就沒問題了。

3.帶好需要還的錢或者卡去銀行填寫申請表

把需要還的錢存在銀行卡上，去銀行填寫還款申請表，如果錢在其他銀行卡上轉到還款卡上，等著銀行扣錢就行了。

4.去房管局注銷抵押

因為貸款買的房是做了抵押的，所以還了錢需要去房管局注銷抵押，有些銀行是會去注銷抵押的，但是一般需要的時間要久一點，如果是需要賣房的還是建議自己去注銷抵押，這個就需要問銀行了，看是銀行注銷，還是自己注銷。

不適合提前還貸的情況

1、享受利率優惠

有些海南購房者在簽訂貸款合同的時候享受了7到8．5折的利率優惠，由于已經享受了較低折扣的利率優惠，又處于降息的通道中。如果中央銀行在近幾年內沒有降息的政策出臺，現在承擔的利息相對而言還是劃算的。

2、還款數已超過三分之一

還款數已超過三分之一的，特別是選擇等額本金還款的。因為等額本金還款是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息的。通俗點說，這種還款方式越到后期，需要還的本金越少，產生的利息也越少。這種情況下，當還款數已超過總金額的三分之一，就相當于借款人已經還了一半的利息，后期要還的大部分是本金，所以利息的高低影響不大。

貸款海南買房總覺著是在欠著別人的錢，感覺不踏實，這是很多人的想法，只要手頭有多余的錢就想著要提還款，好無債一身輕。房貸怎么提前還款就成了必須了解的還款知識了，這樣才能順利的辦理還款。是不是所有的提前還款都合適，可以節省高額的利息呢？小編為大家總結了不適合還款的情況，這兩種情況提前還款并不適合，看看你在這兩種情況中嗎？

儋州市買房優勢：海南儋州市二手房，儋州那大鎮東西發展擴張，東部是市政辦公集中的地方，也是重點發展商業地產的區域，目前已有數個商業中心落戶在此。購房主力來自本地剛需和外地養老度假。那大鎮西部主要發展宜居地產，有多個公園規劃或建成。

團購電話：⒈8089⒏284⒎0

房貸怎么提前還款，不適合提前還貸的情況此文由臻房小奚編輯，轉載請注明出處！http://www.greenseav.cn/zhinan/41644.html