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外地購買儋州二手房貸款怎么辦理？買儋州二手房貸款流程是什么？ 儋州市房價(jià)，儋州這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在儋州買房子。

辦理貸款現(xiàn)在要去正規(guī)的金融部門，這樣辦理起來會(huì)更加方便，而且也更加的有保證不少的朋友們購買海南二手房的時(shí)候，考慮到自己經(jīng)濟(jì)上的壓力，會(huì)選擇貸款的方式來進(jìn)行辦理，要注意一下辦理的流程，那么外地購買海南二手房貸款怎么辦理？買海南二手房貸款流程是什么？我們來了解一下海南二手房貸款的辦理方式吧。

外地購買海南二手房貸款怎么辦理？

1、申請。借款申請人向管理核心或受委托銀行提出申請并提交規(guī)定的申請材料。

2、調(diào)查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實(shí)性進(jìn)行審核，并對個(gè)人信用報(bào)告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比例、擔(dān)保是否足額、借款人收入及負(fù)債等事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查。

3、審核。管理核心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對申報(bào)材料進(jìn)行審核，并在十個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。

4、簽約。受托銀行與借款申請人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。

5、擔(dān)保。受托銀行與借款申請人、擔(dān)保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。

6、發(fā)放貸款。受委托銀行拔付資金。新政策取消申請公積金貸款過程中辦理貸款保險(xiǎn)、公證、評估等多項(xiàng)費(fèi)用。

買海南二手房貸款流程是什么？

1、首先我要告訴你的是買賣雙方商議好海南房價(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后到銀行申請貸款；之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；

2、其次是你需要到到稅務(wù)部門申請繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）；

3、接下來的流程是到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請?jiān)u估；評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報(bào)告，繳納評估費(fèi)。到房管部門申請辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證，之后辦理抵押登記，到銀行支取貸款。

大家如果要購買海南二手房，建議要去正規(guī)的部門進(jìn)行申請，注意一下審核的時(shí)間確定房屋的產(chǎn)權(quán)問題，以上就是關(guān)于外地購買海南二手房貸款怎么辦理和買海南二手房貸款流程是什么的相關(guān)介紹，購買海南二手房大家要注意具體的辦理方式，注意貸款的流程。

儋州市買房優(yōu)勢：海南新房，儋州白馬井新區(qū)的房產(chǎn)以濱海度假為主，雖然海景不如東部好看，但較為干燥的氣候和極低的價(jià)格是其與東部海景房競爭的王牌。目前正在如火如荼建設(shè)中，眾多項(xiàng)目已初具雛形。

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