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房產(chǎn)中介上市公司怎樣辦理房屋購(gòu)買？房產(chǎn)交易注意什么？ 海南儋州樓盤，儋州的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

多數(shù)人現(xiàn)在都非常的在意車子與房屋的購(gòu)買，而這其中，更為關(guān)鍵的也必然是房屋購(gòu)買，但是由于近兩年來(lái)房屋變化巨大，所以不少人也都還沒(méi)有開(kāi)始進(jìn)行了解，而有的人也是想不去進(jìn)行了解而直接辦理儋州市房產(chǎn)購(gòu)買，這么做也是非常危險(xiǎn)的一件事情，那么儋州市房產(chǎn)中介上市公司怎樣辦理房屋購(gòu)買？儋州市房產(chǎn)交易注意什么？

儋州市房產(chǎn)中介上市公司怎樣辦理房屋購(gòu)買？

一．產(chǎn)權(quán)人持《房屋所有權(quán)證》及其它有效證明到中介公司辦理委托出售登記手續(xù)。

二．業(yè)務(wù)員實(shí)地勘察和評(píng)估房屋價(jià)紙，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽定儋州市房產(chǎn)出售委托書。

三．中介公司通過(guò)儋州市房產(chǎn)信息網(wǎng)、報(bào)紙、電臺(tái)等媒體進(jìn)行（該房屋）廣告宣傳。

四．業(yè)務(wù)員帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房，填寫看房記錄，協(xié)商儋州市房產(chǎn)交易價(jià)格。

五．客戶看房滿意后向中介公司預(yù)交儋州市購(gòu)房定金；中介將定金轉(zhuǎn)交產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人則應(yīng)將房屋所有權(quán)證，身份證等原件交押中介公司。

六．中介公司與買受人持產(chǎn)證到產(chǎn)籍部門查檔、核證。

七．買賣、中介三方實(shí)地驗(yàn)房；賣方清繳該房此前所產(chǎn)生的一切費(fèi)用；簽定買賣契約，交款、清房。

八．三方一起到儋州市房地產(chǎn)交易管理部門辦理儋州市房產(chǎn)交易手續(xù)，九．買受人二十個(gè)工作日后到“產(chǎn)籍處”領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。

儋州市房產(chǎn)交易注意什么？

一．土地情況是否清晰

儋州市二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無(wú)償使用，政府可無(wú)償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對(duì)房屋享有較完整的權(quán)利；還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來(lái)年，對(duì)于買受人來(lái)說(shuō)是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來(lái)衡量時(shí)，就有點(diǎn)不劃算。

二．市政規(guī)劃是否影響

有些房主出售儋州市二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價(jià)格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購(gòu)買時(shí)應(yīng)全面了解詳細(xì)情況。

三．福利房屋是否合法

房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時(shí)有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權(quán)范圍上有一定的國(guó)家規(guī)定，買受人購(gòu)買時(shí)要避免買賣合同與國(guó)家法律沖突。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于儋州市房產(chǎn)中介上市公司怎樣辦理房屋購(gòu)買？儋州市房產(chǎn)交易注意什么的總體介紹，儋州市房產(chǎn)中介辦理房屋購(gòu)買并不算很復(fù)雜，相反的，交給他們辦理，流程會(huì)更加的迅速，而且問(wèn)題出現(xiàn)概率也會(huì)有很大程度的減小，但是有一點(diǎn)大家也得要謹(jǐn)慎，那么就是選擇中介公司時(shí)，一些要去咨詢的資料都得要咨詢好。

海南二手房。。。海南儋州買房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州那大鎮(zhèn)東西發(fā)展擴(kuò)張，東部是市政辦公集中的地方，也是重點(diǎn)發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)的區(qū)域，目前已有數(shù)個(gè)商業(yè)中心落戶在此。購(gòu)房主力來(lái)自本地剛需和外地養(yǎng)老度假。那大鎮(zhèn)西部主要發(fā)展宜居地產(chǎn)，有多個(gè)公園規(guī)劃或建成。

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