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住房貸款的計算有哪些？申請個人住房貸款需要提供哪些資料？ 海南購房，儋州過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

雖說買得起海南房子的人越來越多了，但是能一次性全款支付的還是不多，所以大家在海南購房時一般都是選擇貸款，我們都知道，向銀行借貸肯定是需要一些證明手續的，有些人一聽就覺得很復雜，是否復雜呢？我們來了解一下，住房貸款的計算有哪些？申請個人住房貸款需要提供哪些資料？

住房貸款的計算有哪些

1、等額本息還款法，在償還初期利息支出醉大，本金醉少，以后利息支付逐步減少，本金逐步增加，但每月以相等的額度償還金額（本＋息）。它比較適合收入低且積蓄少的年輕人，因月供壓力小不會降低生活質量。公式為：每月還款額＝貸款本金＊月利率＊（1＋月利率）＾總還款月數／（（1＋月利率）＾總還款月數－1）

上面公式中，全是固定的數，所以還款額度是固定的，我們把公式改造一下：

每月還款額＝貸款本金＊月利率＋貸款本金＊月利率／（（1＋月利率）＾總還款月數－1）

2、等額本金還款法，指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本息逐月遞減，每月償還金額（本＋息）逐漸減少。總共償還的利息比等額本息法要少。適合收入高且有一定積蓄的中年人。公式為：每月還款額＝貸款本金／總還款月數＋（貸款本金－累計已還款本金）＊月利率

其中：累計已還款本金＝貸款本金／總還款月數＊已還款月數

上面公式中，已還款月數是變化的數，所以每月還款額度是變化的，我們把公式改造一下就成為：

每月還款額＝貸款本金／總還款月數＋（貸款本金＊月利率－貸款本金／總還款月數＊月利率＊已還款月數）。

申請個人住房貸款需要提供哪些資料

申請借款時，應填寫《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，并向我行提交如下文件：

１、身份證件（居民身份證、戶口本或其它有效居留證件）；

２、我行認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明；

３、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批準文件；

４、開發商開具的首期付款證明；

５、抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明；

６、保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；

７、以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；

８、以公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明；

９、我行要求提供的其它文件或資料。

以上就是住房貸款的計算有哪些？申請個人住房貸款需要提供哪些資料的全部內容，如今的我們生活在一個幸福和平的時代，又有國家的各種支持，如果首付資金還不太夠的朋友們可以通過上述方式計算一下貸款平均到每年每月是多少錢，看一下每個月承受的壓力，適當的調整一下首付款金額。

海南樓盤賣點：整個海南島四面環海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺風影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風災害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴重，儋州是整個海南受災醉小的地區。，海南儋州購房。

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