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二手房驗(yàn)房的重點(diǎn)是什么？這些問題注意過嗎 海南儋州市房產(chǎn)網(wǎng)，越來越多外地人選擇在儋州買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南儋州。

不管是購買海南新房還是儋州二手房，都需要經(jīng)過房屋驗(yàn)收這一步，房屋驗(yàn)收是房屋買賣過程中非常重要的一步，因?yàn)轵?yàn)收過房屋之后，就意味著入住房屋之后，再發(fā)現(xiàn)問題的話，就要儋州購房者自己承擔(dān)了，很多人在驗(yàn)收房屋的時候都非常的緊張，總會擔(dān)心自己錯過了某些重要的問題，今天小編就來講講，儋州二手房驗(yàn)房的重點(diǎn)是什么？這些問題你注意過嗎？

儋州二手房驗(yàn)房的重點(diǎn)是什么？

1、確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)

大多數(shù)的朋友購買了儋州二手房之后，都會將儋州二手房重裝一下，按照自己的喜好來設(shè)計，考慮到這一點(diǎn)，儋州購房者再驗(yàn)收房屋的時候，一定不能忽視了驗(yàn)收房屋的結(jié)構(gòu)。重點(diǎn)關(guān)注房屋的動線是否合理、水電管線的走線以及設(shè)計是否符合現(xiàn)代人的需求。另外還要注意仔細(xì)看一下屋頂天花有沒有滲水地方現(xiàn)象，墻面有沒有裂縫、脫皮等問題。

2、注意設(shè)施設(shè)備狀況

儋州購房者不僅要關(guān)注室內(nèi)常用的一些設(shè)施設(shè)備，一些不常用的也不能忽視了，在驗(yàn)收室內(nèi)設(shè)施設(shè)備的時候可以時機(jī)操作一下。比如打開水龍頭觀察一下水中是否含有鐵銹或其他雜質(zhì)，水壓如何，驗(yàn)收房屋的時候，還可以帶上一些工具，比如電筆之類的，測一下各個開關(guān)和電器是否通電，還可以拉斷房間的總電閘，看室內(nèi)是否完全斷電，再分別檢查各個分盞是否能控制各分支線路。

3、分時段驗(yàn)房

驗(yàn)收房屋也是要講究時間的，選擇晴天去驗(yàn)房，適合觀測房間通風(fēng)采光以及外墻狀況，如果是選擇下雨天去驗(yàn)收房屋，則方便檢查屋內(nèi)墻壁墻角、天花板等地方是否存在滲漏。而晚上驗(yàn)收房屋則便于儋州購房者觀察樓盤物業(yè)的管理情況以及小區(qū)內(nèi)是否存在噪音。

4、注意是否有私搭私建的部分

大多數(shù)的儋州二手房都是有人居住過的，所以很多儋州二手房都存在私搭私建的問題，私搭私建的部分都屬于違規(guī)建筑，隨時可能被物業(yè)公司責(zé)令拆除，所以大家在驗(yàn)收房屋的時候要重點(diǎn)關(guān)注這個問題。儋州購房者重點(diǎn)要看儋州市房子是否占用了屋頂平臺、走廊，是否有隔間或人為封閉的陽臺等。

購買儋州二手房要注意哪些問題？

1、戶口問題

有的儋州購房者購海南買房屋是為了戶口，但有的屋主還有戶口掛在房屋名下，這就意味著你無法落戶，或者是為辦理過戶增添更多的麻煩。所以儋州購房者在付清尾款前，請先了解下，房屋名下有沒有戶口。

2、產(chǎn)權(quán)問題

大家在核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的時候，除了要檢查售房人跟產(chǎn)權(quán)人是否一致之外，還要注意看房屋是否存在共有產(chǎn)權(quán)人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的。如果存在共有產(chǎn)權(quán)人，則要注意，房屋買賣一定要經(jīng)過共有產(chǎn)權(quán)人的同意。

3、合同很重要

房屋買賣交易中都是要簽訂儋州購房合同的，儋州購房合同對于買賣雙方來說都非常的重要，買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)在合同中都有規(guī)定。合同的必備條款主要包括：房屋面積及附屬設(shè)施、價款及給付方式、土地使用年限、房屋交付期限、違約責(zé)任等。

以上就是關(guān)于儋州二手房驗(yàn)房重點(diǎn)看什么以及買儋州二手房要注意什么的介紹了，儋州二手房有它的優(yōu)點(diǎn)，所以越來越多的業(yè)主在海南買房時都傾向于買儋州二手房，不過購買儋州二手房的注意事項是比較多的，為避免在購海南買儋州市房子時出現(xiàn)問題，提前了解相關(guān)的內(nèi)容非常有必要。

儋州市房子。。。海南儋州買房優(yōu)勢：儋州白馬井新區(qū)的房產(chǎn)以濱海度假為主，雖然海景不如東部好看，但較為干燥的氣候和極低的價格是其與東部海景房競爭的王牌。目前正在如火如荼建設(shè)中，眾多項目已初具雛形。

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