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企業產權的房子能買嗎？企業產權房屋交易注意什么？ 儋州市房子，儋州買房要掌握些簡單的儋州房產知識，儋州房地產相關專業知識入門并不易。

人的一生當中總會遇到一些大事，而重要的事情辦理起來也都會很麻煩，房屋的購買也就是一個不錯的例子，儋州市房產交易時常讓人們困擾，而造成困擾的點可就有很多了，房屋的交易流程，交易的費用等等，而醉為重要的還是產權問題，現在有些人還想要去購買企業產權儋州市房子，那么企業產權的儋州市房子能買嗎？企業產權房屋交易注意什么？

企業產權的儋州市房子能買嗎？

1、可以買。50年產權的儋州市房子是指儋州市房子的土地使用權為50年。依據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條，土地使用權出讓醉高年限按下列用途確定：居住用地七十年；工業用地五十年；教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；商業、旅游、娛樂用地四十年；綜合或者其他用地五十年。

2、50年產權的儋州市房子并不是小產權房，而是市場上跟商品房一樣可以自由交易的儋州市房子。只要是“五證二書”齊全的儋州市房子，都是可以買賣的。只不過房屋所在土地為商業等性質，而不是居住用地，所以產權只有50年。這種商業用地屬性的儋州市房子，一般來說，水電費計費標準是商業標準，比居民標準要貴。此類儋州市房子大多數被人們常稱作“商住房”。但也有少數“商住房”的水電費計費標準與居民標準一樣，那儋州購房人就賺到了。

3、不過，50年產權并不是能保證你可以住50年。從開發商拿地到開工建設，再到房屋建成業主入住，一般至少需要兩三年時間。也有一些特殊情況，受市場和資金影響，土地被拍下之后，開發商由于種種原因遲遲未開工，甚至土地被多次倒手。

企業產權房屋交易注意什么？

1、房屋手續是否齊全（查看儋州市房產證，土地證，個別地區還有契稅證）；

2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）；

3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）；

4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；

5、市政規劃是否影響（是否在動遷紅線內）；

6、房屋是否合法（不要有違規搭建等，無法辦理過戶）；

7、單位房屋是否侵權（福利分房等）；

8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該儋州市房產內戶口必須遷移（特別是學區房）；

9、中介公司是否違規（選擇全國連鎖的正規品牌中介機構辦理，避免黑心中介吃差價等）；

10、合同約定是否明確（違約賠償責任）。

上述內容主要所描述的就是小編對于企業產權的儋州市房子能買嗎？企業產權房屋交易注意什么的完整介紹，帶有企業產權的房屋是完全可以進行交易的，但是交易時的基礎流程也肯定會出現變動，一些根本上的問題也都很重要，所以也要大家去重視，而基本的交易過程不算多么復雜，只要有一些耐心也都能夠理解。

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