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買房步驟都有哪些？買房的時(shí)候應(yīng)該去注意什么？ 海南儋州市樓盤，儋州獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

儋州市房產(chǎn)的購買是很多人平日里都在調(diào)查的一件重要事情，事情調(diào)查咨詢起來難度也肯定是有，而房屋交易的過程現(xiàn)在雖然看起來多，但是了解的時(shí)候一些基礎(chǔ)手續(xù)也肯定不會(huì)有很大的難度，重點(diǎn)也是大家要有耐心，而有的人在了解之后去辦理也仍然會(huì)出現(xiàn)問題，那么儋州買房步驟都有哪些？儋州買房的時(shí)候應(yīng)該去注意什么？

儋州買房步驟都有哪些？

1、儋州買房一定要看土地、房屋的產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否清楚明了，有無遺留下來的糾紛的問題等，防止一房?jī)少u；審定這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。確認(rèn)買賣雙方合法身份，簽署儋州市房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)；審查對(duì)方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對(duì)方是賣主的合法代理人。

2、必要程序不能簡(jiǎn)化經(jīng)過選房、看房、簽合同三個(gè)步驟后，將進(jìn)入儋州買房的實(shí)質(zhì)性階段。具體是：房屋面積測(cè)繪、房屋價(jià)紙?jiān)u估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。

3、按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗(yàn)收房?jī)?nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施，驗(yàn)收合格后買方付款。買方在未取得儋州市房產(chǎn)證前，不應(yīng)付清全部房款。

儋州買房的時(shí)候應(yīng)該去注意什么？

1、要估計(jì)自身購買承受力

事前要對(duì)自身經(jīng)濟(jì)收入、銀行信用狀況（到銀行進(jìn)行查詢）做到充分了解和掌握，必要時(shí)可以登錄“中國(guó)人民銀行征信中心個(gè)人信用信息服務(wù)平臺(tái)”進(jìn)行自助查詢，避免在與開發(fā)商簽訂《認(rèn)（定）購協(xié)議》后，因自身經(jīng)濟(jì)狀況或者銀行個(gè)人信用瑕疵，無法按期辦結(jié)銀行貸款按揭等手續(xù)而違約，被開發(fā)商“沒收”已支付的定金。

2、要作項(xiàng)目實(shí)地考察了解

考察的主要內(nèi)容包括當(dāng)?shù)刭僦菔蟹慨a(chǎn)的價(jià)格、地段、質(zhì)量，開發(fā)商的信息和品牌信譽(yù)、儋州市房產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)效果圖、合同樣本和具體房間的樓層、面積、戶型圖、銷售狀態(tài)（定購、可售、擬定合同、已簽合同、發(fā)證、自用）等。

3、要理性對(duì)待相關(guān)宣傳與承諾

對(duì)開發(fā)商現(xiàn)場(chǎng)提供的樓盤宣傳資料、樣板間、沙盤模型，以及現(xiàn)場(chǎng)樓盤銷售代表（顧問）的“熱情接待、口頭承諾和介紹”等保持清醒認(rèn)識(shí)、理性對(duì)待。

4、要熟悉當(dāng)?shù)刭僦葙彿糠ㄒ?guī)政策

對(duì)是否屬于政府XG對(duì)象，是否符合儋州購房入戶等條件進(jìn)行充分咨詢。如果是公積金儋州購房，還需了解是否可以異地使用公積金。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于儋州買房步驟都有哪些？儋州買房的時(shí)候應(yīng)該去注意什么的整體介紹，儋州市房產(chǎn)購買步驟現(xiàn)在是真的有不少，但是多數(shù)步驟也都很基礎(chǔ)，所以理解起來也會(huì)很輕松，醉為關(guān)鍵的也就是這其中的一些重點(diǎn)，而我們大家所要去注意的也都是這些，所以了解咨詢時(shí)也就一定要分清主次。

儋州優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、普瑞華庭：均價(jià)4700元/㎡，樓盤地址：洋浦中心地段港北路南側(cè)普瑞豪苑北側(cè)(海南省儋州)

2、盛世皇冠：均價(jià)4300元/㎡，樓盤地址：儋州市蘭洋北路26號(hào)（農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行對(duì)面）

3、恒大·海花島：均價(jià)8500元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井濱海新區(qū)海花島

4、世茂天城：均價(jià)4500元/㎡，樓盤地址：儋州蘭洋北路（文化廣場(chǎng)東側(cè)）

5、蔚藍(lán)椰風(fēng)：均價(jià)3800元/㎡，樓盤地址：儋州市中心城區(qū)中興大道西段

6、重慶城：均價(jià)6000元/㎡，樓盤地址：海南儋州濱海新區(qū)

7、都市歐情：均價(jià)5800元/㎡，樓盤地址：儋州市解放北路79號(hào)（廣安堂藥店向北150米）

8、和風(fēng)雅筑：均價(jià)3700元/㎡，樓盤地址：儋州市中興大街東側(cè)美扶小學(xué)西側(cè)和風(fēng)雅筑

9、城投林海風(fēng)情：均價(jià)4300元/㎡，樓盤地址：儋州市中心大道城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（廣安堂旁）

10、儋州夏日國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)：均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：儋州市伏波東路與蘭洋路交匯處(海南省儋州市)

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