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驗(yàn)房流程是怎樣？不看這些程序后悔也沒用 海南儋州市房地產(chǎn)，儋州買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些儋州買房細(xì)節(jié)都需要注意！

大家在儋州市買房后都會(huì)面臨驗(yàn)房這個(gè)關(guān)鍵問題，但是往往驗(yàn)房的時(shí)間不多，一般也就兩三個(gè)小時(shí)，開發(fā)商就會(huì)催促交房。但是這個(gè)時(shí)候更加需要海南購房者多一些耐心和細(xì)心，發(fā)現(xiàn)房屋隱藏的問題，以免后期遇到問題開發(fā)商不給解決。有的朋友還不知道怎么驗(yàn)收房屋，那么驗(yàn)房程序有哪些呢？下面小編就給大家介紹一下，錯(cuò)過這些程序后悔也沒用！

一、接收入住通知書

如果海南購房者購買的是期房，那么一般開發(fā)商會(huì)按照海南購房合同中的約定，在交房前向海南購房者發(fā)送交房通知書。海南購房者一定要注意及時(shí)的接收通知書，并及時(shí)的安排好收房驗(yàn)房的時(shí)間。另外小編提醒大家，由于前期房屋交接的業(yè)主比較多，海南購房者可以選擇后面段時(shí)間去，人少一些，驗(yàn)房也更嚴(yán)謹(jǐn)一些。

二、檢查開發(fā)商手續(xù)

按照相關(guān)規(guī)定，只有證件齊全的海南房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商才能通知海南購房者驗(yàn)房。開發(fā)商要交付房屋必須達(dá)到一定的條件，大家在收房時(shí)一定要看開發(fā)商的交房手續(xù)是否齊全，重點(diǎn)看五證是否齊全。這些證書齊全的話，才能判斷出開發(fā)商是已經(jīng)滿足了交房條件的。

三、驗(yàn)收房屋

1、測量房屋面積

儋州市買房其實(shí)就是再買面積，我們花的每一分錢都是根據(jù)面積來計(jì)算的，堅(jiān)決不能愛面積上吃了虧。海南購房者根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在測量出了房屋的實(shí)際面積之后，用實(shí)際面積跟之前簽訂的海南購房合同中的面積進(jìn)行對比，看是否存在誤差，誤差率的范圍有多大。按照規(guī)定房屋的銷售面積跟實(shí)測面積的誤差不能超過3％，超過的話，海南購房者有權(quán)拒絕收房，未超過的話按照多退少補(bǔ)的方式處理。

2、檢查房屋質(zhì)量

儋州市房子質(zhì)量的好壞關(guān)系到以后入住的舒適度及居住成本。這時(shí)候據(jù)需要檢查好房屋的質(zhì)量，重點(diǎn)應(yīng)該放在墻壁、地面、水電、門窗上。海南購房者檢查門窗時(shí)主要看門窗是否完好靈活，大家還可以帶上一只電筆，檢查室內(nèi)的插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，每個(gè)電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用。

四、辦理交房手續(xù)

在驗(yàn)房結(jié)束后，就可以與開發(fā)商辦理房屋交接手續(xù)了，如果儋州市房子有問題，一定要與開發(fā)商協(xié)商清楚，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)在很多開發(fā)商都會(huì)讓海南購房者先辦理交房手續(xù)在驗(yàn)收房屋，大家一定要懂得拒絕。另外海南購房者在交接鑰匙后簽物業(yè)管理合同時(shí)要注意合同條款，不能放棄自己的權(quán)利。

以上這些就是小編總結(jié)的關(guān)于儋州市買房后驗(yàn)房程序的介紹了，大家在驗(yàn)收房屋的時(shí)候一定不能忽視。由于房屋交接的時(shí)候，業(yè)主都是集中來驗(yàn)房的，現(xiàn)場的人比較多，就容易造成混亂，所以海南購房者一定要清楚驗(yàn)房程序有哪些，避免驗(yàn)房時(shí)慌亂無章。還可以與其他驗(yàn)房這進(jìn)行交流，相互發(fā)現(xiàn)問題！

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