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定金退還的技巧有哪些？你真的了解嗎？ 儋州市買房，海南儋州，風景優美，空氣新鮮，海南儋州有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

購置儋州房產是人生中的大事，畢竟現在的海南房價居高不下，對于大部分儋州購房者來說儋州市買房是需要一大筆錢的，有時候，我們會出現這樣的情況，就是儋州市房子已經交了定金，但是由于某些原因不想買了，定金要怎么退回了，別著急，今天小編就為大家詳細的介紹一下關于定金退還技巧有哪些的相關信息。

定金退還需符合哪些條件？

1、開發商不具備售房資格

有些開發商是違法的，雖然建筑了儋州市房子，但是他根本不具備售房資格。根據我國《商品房銷售管理辦法》規定：不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房，也不得收取任何預訂款性質的費用。從這條規定中可以看出，如果是商品房不符合銷售條件，儋州購房者就算是已經交了定金，不管雙方有沒有簽訂定金協議，約定定金退還的內容，開發商都應無條件退還定金給儋州購房者。

2、由于不可抗力不能儋州市買房

明天和意外哪個先到來，我們誰都說不準，誰都想順利儋州市買房，但遇到一些意外之外的問題，根據相關規定，因不能歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，作為銷售方也是應當返還定金的。有的朋友可能對不可抗力不太理解，其實不可抗力包括以下幾種，儋州房地產政策出臺，儋州購房資格被限制了、首付比例提高等，那么儋州購房者也是可以要求退回定金。

3、賣家存在欺詐行為

賣家存在欺騙行為這種情況時有發生，小編在這里提醒大家不要著急，如果真的出現了儋州購房者想要退定金的原因是因為賣家欺騙了自己，雙方在簽訂合同時無法協商合同條款，或者是所簽的合同條款存在欺詐故意隱瞞的情況，那么在這種情況下，賣家也需要退還儋州購房存款。

定金退還的技巧有哪些？

1、與賣家協商

定金退換講究一定的策略，一般情況下要是因為儋州購房者自己的原因，想要退換儋州市房子的定金，這時候我們要跟賣家溝通，協商具體的解決方式，以及退還定金的比例問題。不關你是從開發商手中購買的儋州新房還是從個人手中購買的儋州市二手房，當你不想儋州購房想退回押金時，都應該先想到的是告知賣家，讓賣家有一個心理準備，避免雙方鬧得不愉快。

2、找社區調解

退還定金不是儋州購房者說了算，如果賣家不同意，動手打架的情況千萬別發生，我們可以尋求幫助，找第三方介入，儋州購房者可以選擇找當地的街道或者社區來出面解決調解定金退還事宜。

3、尋求法律幫助

不是所有定金的退還都可以順利進行，在退還定金的過程中難免產生糾紛，小編提醒大家這時不要慌，如果儋州購房者通過上述方法仍然不能讓賣家退還定金，是在沒有辦法的情況，那么儋州購房者可以通過法律途徑來解決問題，只要你在交納定金的時候簽訂了定金協議的，按照其中規定的違約情況處理就行，沒有約定的，按照相關的法律規定處理即可。

以上就是小編為大家介紹的關于定金退還技巧以及定金退換需要符合哪些條件的相關信息了，大家在現實生活中遇到這樣的情況，一定要牢牢掌握定金退還的技巧，不要讓自己的利益受到傷害，希望小編總結的這些知識能為您帶去幫助。

儋州市買房優勢：儋州市房子，儋州市也是一個濱海城市，有海景房。儋州市是海南西部的經濟、交通、通信和文化中心，而海南洋浦經濟開發區就是儋州境內，中國熱帶農業科學院、海南大學儋州校區也都在境內。儋州市先后榮獲“全國農業百強市”、“全國衛生城市”、“全國文明示范市”、“全國城市環境綜合整治優秀城市”、“中國優秀旅游城市”、“2012網民醉喜愛的中國十大文化旅游城市”等稱號。

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