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房貸利息計算方式是什么？提前還款銀行有什么規定？ 海南儋州二手房，儋州買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從儋州房產小白變成儋州房產專家。

在海南買房之前，我想大家應該都會先對海南買房的事情有一個大概的了解的，這只是醉基本的，如果覺得自己對這個行業不是很熟悉，那大家就應該要了解更過的內容，現在很多朋友醉后都是貸款海南買房的，那貸款海南買房之后就會涉及到利息的算法，那房貸利息計算方式是什么？提前還款銀行有什么規定？

房貸利息計算方式是什么？

1、個人住房貸款按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行；個人的相關商用房貸款執行人民銀行規定的期限利率。

2、等額本息的還款，等額本息的還款，就是指相關貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。儋州市購房者每月要還的總數都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都會發生變化。

3、等額本金還款，等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。儋州市購房者每個月換的數額都不同，隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數的增多，利息由多逐漸減少。

4、同樣以貸款20萬元20年還清為例，按年利率7.47％算，第1個月還款為2078.33元，以后每月遞減，后一個月還清時還款838.52元。支付總利息為150022.5元，還貸總額為350022.5元。

提前還款銀行有什么規定？

1、建設銀行：不滿一年而要提前還款的，要收取提前還款額的3％。一年到兩年的收取2％，兩年到三年的收取1％。

2、農業銀行：不滿一年提前還款的，以本金×月利率收取，貸款一年后，不會收取違約金。

3、工商銀行：不滿一年提前還款的，要收取提前還款額的5％，貸款滿一年后提前還款，則和農業銀行一般，不收取任何違約金。

4、中國銀行：不滿一年提前還款的，收取高不超過六個月利息的違約金，貸款滿一年后提前還款，和農業銀行一樣，不收取違約金。

5、交通銀行：對提前還款額有規定，至少為每月還款額的六倍，部分提前還款者可每年免費還款一次。

以上就是有關房貸利息計算方式是什么？提前還款銀行有什么規定的全部內容了的，學會計算利息之后，大家就可以在海南買房之前做好相應的預算，也可以在看中一套海南房子之后計算一下海南房子總共的費用是多少，看看這個費用是否是在自己的預算范圍內，有問題也可以及時調整。

海南儋州房子。。。海南儋州買房優勢：儋州房地產發展較晚，2011年才開始起步，房價相對其他重點市縣也較低。目前僅有那大鎮和白馬井建有樓盤，這兩個地區代表著兩種不用的房產特色：市區剛需養老及濱海度假。

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