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想成功拿到房貸的話，那么就得了解銀行流水 海南房產(chǎn)，儋州擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

都說“工欲善其事，必先利其器”，對于貸款海南買房而言，就更加是如此了。一般來說，當儋州購房者你向銀行申請貸款的時候，銀行需要考察你的還款能力，那么收入證明和銀行流水就是一個非常重要的憑證了。雖然少數(shù)銀行在個別情況下，可以不提供流水，不過要多數(shù)情況下，想申請房貸，銀行流水是必不可少的，那么你知道銀行對借款人的流水有哪些要求么？

一、什么是銀行流水？

銀行流水相信大家在實際生活中都聽說得多了，但是你知道它的意思嗎？其實，銀行流水就是指銀行活期賬戶（包括活期存折和銀行卡）的存取款交易記錄。根據(jù)賬戶性質(zhì)不同可以分為個人流水和對公流水，普通上班族的是個人流水，中小企業(yè)主、個體戶是對公流水。

二、銀行流水有3種

1、工資流水

其實，工資流水就是大多數(shù)儋州購房者醉常見的銀行流水，因為現(xiàn)在發(fā)放到銀行卡的就是工資流水。一般來說，工資流水就是除了保險之外的收入，它主要就是體現(xiàn)你的收入穩(wěn)定和保障，此外，獎金，津貼，分紅也都可以是工資流水。

2、轉(zhuǎn)賬流水

對于銀行轉(zhuǎn)賬功能，相信大家也是都會經(jīng)常使用到的。其實，一般來說，轉(zhuǎn)賬流水就是指網(wǎng)絡(luò)或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬的交易記錄，如果有固定時間，固定金額的轉(zhuǎn)入，則屬于銀行認可這部分，其他人轉(zhuǎn)賬的則不納入收入考察范圍。

3、自存流水

自存流水就更加好理解的，它就是指人們平常生活里存入銀行卡的流水記錄。當然了，具體來說，自存流水就是指現(xiàn)金或者本人他行銀行卡轉(zhuǎn)賬存入的流水，屬于部分有效流水。

三、申請房貸時，銀行一般會對銀行流水有什么要求？

1、一般的工薪階層

一般來說，向銀行申請房貸的人群也是分類型的。如果你是一般的工薪階層，那么，銀行主要就是看你的工資流水，還有每個月賬戶余額及日均余額，畢竟銀行借你錢，也是要看你還不還得起的。

2、中小企業(yè)業(yè)主和個體戶業(yè)主

都說工字不出頭，因此現(xiàn)在有不少人都會選擇創(chuàng)業(yè)，成立自己的公司。因此，對于中小企業(yè)業(yè)主，銀行主要會查看你的進出賬目和固定存款余額等。銀行流水中醉好能體現(xiàn)出每月固定時間有較為穩(wěn)定的入賬，這也是給銀行一個信任，畢竟銀行借錢也是要承擔(dān)風(fēng)險的。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。總而言之，銀行流水對于想要申請房屋貸款的人而言，實在是一個很有影響力的因素，因此，各位儋州購房者在貸款海南買房時必需重視銀行流水，如果你的銀行流水不夠，那么不妨這樣試試：可以往銀行卡中一次性存入一定的金額，海南買房不是有首付款嗎？首付款也是流水啊，然后也要提供自己的收入證明，證明自己有能力償還，自己是有錢的。

海南樓盤賣點：儋州市位于海南的西部，是中國海南省經(jīng)濟第二大市，2018年國務(wù)院正式批復(fù)其建設(shè)為海南第三大地級市，與海口、三亞成三足鼎立之勢。優(yōu)越的氣候條件、較低的房價是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對于外地購房者，目前所說的儋州市區(qū)是那大鎮(zhèn)主城區(qū)，海邊是白馬井鎮(zhèn)。，儋州市買房。

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