購房TEL：18089⒏⒉8470

年齡大的人能買移民安置房嗎?購買什么限制? 海南房產信息網，儋州買房時，大家醉關心的往往是儋州房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

每年的儋州房價都在上漲，但是儋州買房的人卻還是不在少數，很多儋州市購房者由于儋州房價的壓力轉而關注安置房，安置房能不能買取決于安置房可以買賣與否。如果買賣在合理合法的情況下就需要有產權證的。年齡大的人能買移民安置房嗎？買移民安置房有什么限制？

年齡大的人能買移民安置房嗎？

1、年齡大的人也是能買移民安置房的，移民安置房的政策性住房，它有相對應的政策，大部分是5年內不可以轉讓等等，具體咨詢屬地的房屋管理部門。

2、安置戶原有住房已拆除，且已注銷土地使用權證（一、二期除外），安置戶按規定補繳差價和利息。補繳土地出讓金、契稅、房屋差價和利息等款項。

3、安置房是可以買賣的，而且3證齊全的安置房也是可以貸款按揭的，證件不齊的只能一次性付款。經濟適用房可以買賣，有產權，可以貸款。但必須是購買滿五年以上，有儋州市房產證和土地證的經濟適用房才可買賣。

買移民安置房有什么限制？

1、移民安置房能不能貸款：如果沒有房屋產權證不能辦理貸款，有房屋產權證是可以貸款的。具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。

2、儋州市房產證問題：移民安置房的土地性質是歸為國有可以辦到產權證的，安置房為集資的土地則是辦不到產權證的。有產證的安置房買賣才是合法的，如果沒有產權證就是小產權房，儋州市購房者也就沒有產證，是不可能的，一旦房主反悔，儋州市購房者權益是得不到保護的。

3、房屋質量問題：移民安置房的利潤往往是被套死的，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。當然也有比較好的安置房師范工程，這樣的安置房質量相對會好一些。

4、交易時間問題很多移民安置房在交易的時間上政府會有所限制，因為避免影響安置房的低價震蕩樓市。一般是幾年之內不讓上市交易；安置儋州房價格，但是如果儋州房價出現波動，房主為了獲得更大利益，有可能過戶時候轉過給出價高的儋州市購房者。

5、房屋設計問題：移民安置房一般電梯配比較低，這樣勢必或造成生活上的擁擠，生活質量得不到保障。

以上就是年齡大的人能買移民安置房嗎？買移民安置房有什么限制的全部內容，安置房的儋州房價一般較普通商品房低，所以極具誘惑，但是購買安置房是存在一些風險的。這里重要的是一定要在有產權證的情況下進行交易，為了避免交易過程中房主轉賣過戶給他人，可以進行事先的公證，這樣來保護自身的利益。

儋州買房優勢：氣候比較優勢明顯是儋州獨特優勢，常被人忽略。但是，對于來海南的購房者來說，這是一個不能忽略的優勢。海南島四面環海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因為中部五指山的阻擋，儋州是海南受臺風影響較小的地區。優越的氣候條件成為人們選擇儋州購房置業的重要因素。，海南購房

團購V信：180898284⒎0

儋州市房產秘笈|年齡大的人能買移民安置房嗎?購買什么限制?此文由臻房小柳編輯，轉載請注明出處！http://www.greenseav.cn/zhinan/48140.html