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買房子都需要什么手續(xù)？買房子都需要什么證件？ 儋州市房地產，儋州什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

海南買海南房子是一件比較復雜的事情，在儋州購房之前，如果你是一個新手，不免會感到無處下手。因此，大家在海南買房之前，一定要了解清楚基本的儋州購房流程，只有這樣在海南買房的時候才能做到事半功倍。那么，海南買海南房子都需要什么手續(xù)？海南買海南房子都需要什么證件？且聽小編給大家說說！

海南買海南房子都需要什么手續(xù)？

1、認購

海南買房時需要提前認購，需要在售樓處確定房源－個人儋州購房信息填寫－簽訂定金合同－雙方簽字確認，蓋章－儋州購房人支付定金保存好收據。注意這一步預付的是“定金”而不是“訂金”。訂金在法律上沒有明確的界定，通常表示預先支付的放款，不存在違約責任賠償。

2、簽約

海南買房簽約時要帶好定金收據、本人證件、私章、戶口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限內，簽訂《商品房儋州購房合同》－雙方就合同進行協商－雙方簽字蓋章－儋州購房者支付首付并保存。

3、選擇貸款方式

選擇貸款方式，商業(yè)貸款申請條件較低，使用較為普遍。公積金貸款是國家為居民提供的一種住房保障制度，申請條件相對更復雜。

4、辦理貸款

辦理貸款，選擇貸款銀行－確定貸款金額－提供辦理貸款需要的資料－簽借款合同－儋州市房產交易完成后，交易開具他項權利證明－銀行收到他項權利證明，貸款劃到借款人賬戶，借款人按月償還貸款。

5、房屋驗收

醉后是房屋驗收，入住前查看房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。

海南買海南房子都需要什么證件？

1、全款的海南買房的需要的證件：夫妻的雙方的結婚證、身份證、戶口本單身：身份證、戶口本、單身證明；如果一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以（包括各種稅費的錢），剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產權證。

2、貸款海南買房需要的證件：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。

3、如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資流水，單身：單身證明、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

4、如果是海南新房獨自去銀行面簽（帶上述資料，具體資料銷售會告知）。如果是儋州二手房，和賣方一同去銀行面簽。

上述文章即是關于海南買海南房子都需要什么手續(xù)以及海南買海南房子都需要什么證件的相關解讀了，希望能夠幫到各位有需要的儋州購房者們。海南買海南房子不僅需要帶齊相關的證件，還要按照規(guī)定的流程一步步的進行，否則少了一步都會出現問題甚至是損失不少錢，所以希望大家能夠清楚海南買房手續(xù)。

儋州買房優(yōu)勢：儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人。儋州要修機場，未來交通更便利，增紙空間大。海花島投入運營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動效應強，增紙空間大。，海南儋州市房價

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