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商業(yè)貸款想提前還款？你想過(guò)這些事項(xiàng)了沒(méi)？ 海南儋州買房，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南儋州買房。

商業(yè)貸款又稱個(gè)人住房貸款，是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行。同時(shí)也是為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買自用普通住房提供的貸款，通常執(zhí)行法定貸款利率。那么問(wèn)題來(lái)了，如果我想要提前還商業(yè)貸款的話，具體的還款方式有哪些？又有哪些注意事項(xiàng)呢？

一、還款方式有哪些？

不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，提前還貸都可為分多種方式。但目前醉常用的兩種還款方式就是等額本息還款法和等額本金還款法。

1、等額本息還款法

等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，每個(gè)月的還款額是固定的。但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

2、等額本金還款法

等額本金還款，是指貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

在貸款時(shí)間相同的條件下，等額本息還款法要支付的利息高于等額本金還款法。因此，如果打算提前還款，醉好選擇等額本金還款法。當(dāng)然，這也要結(jié)合個(gè)人情況，選擇適合自己的還款方式。

二、有哪些注意事項(xiàng)？

1、提前還款是否要繳納違約金

一般來(lái)說(shuō)，貸款人與銀行簽署的貸款合同中，都有明確提到關(guān)于“提前還貸收取違約金”的條款。因此銀行收取提前還貸違約金是有理有據(jù)的。

另外，對(duì)于貸款合同生效未滿三年而貸款人便要求提前還貸的情況，銀行將根據(jù)提前還貸金額，以及月供的利息收取相應(yīng)的罰息（每家銀行對(duì)于提前還款的年限、罰息，或多或少有些差異，具體以借款合同約定為準(zhǔn)）。

2、辦理提前還貸手續(xù)

提前還貸的貸款人需要提前一個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng)，并約定還款日期，然后在約定的還款日期，貸款人攜帶身份證、簽訂的貸款合同到銀行填寫(xiě)還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議，并將還貸的款項(xiàng)存到指定的還款卡上，然后由銀行自動(dòng)扣收。這整個(gè)過(guò)程才算是完成了提前還貸的手續(xù)。

3、提前還貸有無(wú)次數(shù)限制

醉后，貸款人還需要注意的是各家銀行對(duì)提前還貸有沒(méi)有次數(shù)的限制。

當(dāng)然你可以選擇一次全部還清，也可以選擇部分歸還貸款，只是還貸的起點(diǎn)金額各銀行規(guī)定不一。因此各位貸款人在辦理提前還貸時(shí)，要事先問(wèn)清，避免不必要的麻煩。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。總而言之，如果各位貸款人的商業(yè)貸款想要提前還貸的話，就一定得先考慮好以上的這些注意事項(xiàng)，不然就會(huì)造成一些不必要的困擾了。

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