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如何收取物業管理費？物業費用糾紛如何解決？ 海南儋州市房產網，儋州獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

我們所居住的小區是需要固定繳納物業管理費的！你知道物業管理費如何收取嗎？在收取物業管理費中出現糾紛時需要如何處理呢？現在，來為大家解答！

一、物業管理費如何收取

物業管理費收取標準要遵從一些原則：

1、不違反國家和地方政府的有關規定。

2、與用戶的收入水平相適應。要根據用戶的收入水平高低來確定，收費標準過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標準過低，則物業管理公司賠本服務，這又違背市場規則。

3、優質優價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標準越高，特約服務一般比公共服務的收費標準要高，對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費一般要高。

4、微利原則。物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多。

5、公平原則。

二、如何處理物業管理收費糾紛

（一）儋州市購房者為避免糾紛可采取如下措施：

1、簽署物業管理公約時，應就有關收費的條款仔細審核，有不合理的要經過協商修改后才能簽署。

2、盡早成立物業管理委員會，簽訂物業管理合同，對住、管雙方的行為加以規范、約束。

（二）糾紛出現后，可以采取如下措施進行解決：

1、業主或使用人可向小區物業管理委員會反映，由管委會與物業管理公司協商解決。

2、不能協商解決的，有關收費標準又是由物價部門核定的，業主、使用人或管委會可提請物價部門重新核定，物價部門可依據物業管理實際發生的費用，結合其服務內容、質量、深度及用戶的意見重新核定。

3、物業管理公司認為有關費用標準過低的，不得擅自提價，一方面可與管委會協商一致后提價，一方面可提請物價部門根據有關費用的變化情況調整其標準。

有關物業管理費的糾紛在日常生活中隨處可見，人們應加強自己的維權意識，對那些不合理的收費一定要取締，如果您遇到物業管理費方面的糾紛，建議咨詢儋州房產類專業律師，遇到問題時不要盲目應對，一定要勇于拿起法律武器維護自己的合法權益。

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