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簽訂二手房合同，這些事情一定要注意 海南儋州市房產(chǎn)，海南島儋州的房子都是無價(jià)的，儋州的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

大家在買儋州市二手房的時(shí)候總是會(huì)擔(dān)心各種各樣的風(fēng)險(xiǎn)，確實(shí)相較于儋州新房來說，購買儋州市二手房的風(fēng)險(xiǎn)要大很多。那么怎么樣將風(fēng)險(xiǎn)降到呢？其實(shí)大家可以從儋州市購房合同中下手，因?yàn)橘僦菔匈彿亢贤准埡谧郑瑢⒋蠹铱陬^的約定都記錄下來，如果毀約的話也有依據(jù)來追究違約責(zé)任。

所以儋州市購房合同其實(shí)無論是對于儋州市買房還是賣方來說都是非常重要的，那么簽訂儋州市二手房合同需要注意哪些呢？

1．必須確認(rèn)房主真實(shí)身份

買賣雙方在簽訂合同前就應(yīng)該要對簽約雙方的身份進(jìn)行核實(shí)，看看簽約主體的真實(shí)性。也可以這樣說，房主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其是在買賣雙方自己進(jìn)行交易，而沒有中介介入的時(shí)候，這個(gè)問題更需引起客戶的注意。

2．必須明確雙方違約責(zé)任

我們都知道，其實(shí)儋州房產(chǎn)交易的金額是比較大的，而在儋州房產(chǎn)進(jìn)行交易的過程中，各種情況都有可能出現(xiàn)，甚至導(dǎo)致違約行為的都有。為了能避免日后出現(xiàn)糾紛，建議大家在簽署合同時(shí)就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及如果違約的話違約金的償付金額和時(shí)間。

3．必須標(biāo)明付款過戶時(shí)間

在實(shí)際操作中通常買方也不能夠一次性將所有的放寬都付清，通常將房款分為首付和尾款兩部分，在不同時(shí)間段打給房主。所以，在合同中關(guān)于買方的付款時(shí)間也要約定清楚，而同時(shí)尾款的支付時(shí)間醉好是與儋州房產(chǎn)過戶的日期相關(guān)聯(lián)，比如說在不動(dòng)產(chǎn)登記中心受理過戶資料后支付尾款，這樣既保障了買方的資金安全又保護(hù)了賣方的利益。

4．必須注明費(fèi)用交接時(shí)間

這是買方所應(yīng)關(guān)注的房屋本身附屬問題，因?yàn)橘僦菔卸址吭谥耙呀?jīng)使用了一段時(shí)間，所以水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用也都是客觀存在的，所以在條款中一定要注明這些費(fèi)用的交接年月日。

5．必須學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議

買賣雙方在簽訂合同時(shí)發(fā)現(xiàn)有一些條款還不夠明確，而想要進(jìn)一步約定時(shí)，可以在條款的空白處或者是合同后面加上附加條款，將合同中對雙方的意思表示寫明，這樣也可以減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩。

儋州市二手房合同的簽訂是購買儋州市二手房的過程中非常重要的一步，尤其是沒有中介公司介入，完全就是買賣雙方自己進(jìn)行交易的，一定要在合同中約定相關(guān)的事項(xiàng)，更好的保障各自的利益。

儋州房地產(chǎn)。。。海南儋州買房優(yōu)勢：儋州交通發(fā)達(dá)，西環(huán)高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動(dòng)脈貫穿境內(nèi)，西環(huán)高鐵儋州境內(nèi)設(shè)有三站，西線高速在儋州境內(nèi)有多個(gè)入口，規(guī)劃建設(shè)的洋（浦）——萬（寧）高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運(yùn)樞紐，海運(yùn)可抵達(dá)世界各地；海南西部機(jī)場已經(jīng)選址儋州，建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯(lián)系。水陸空立體交通網(wǎng)絡(luò)呼之欲出，儋州正在成為海南西部交通樞紐。

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