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儋州購房百科：夫妻共同海南買房需要注意哪些事項？ 海南儋州房產(chǎn)，儋州擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

現(xiàn)在大多數(shù)的年輕人在海南買房的時候，因為儋州房價問題以及自身經(jīng)濟能力問題，都選擇夫妻共同海南買房。當(dāng)然，兩個人海南買房肯定和一個人海南買房是不一樣的。那么，在夫妻共同海南買房的過程中需要注意哪些事項呢？今天小編就來給你科普一下。

夫妻共同海南買房注意事項一、夫妻雙方必須共同到場

在海南買房的過程中，會有很多簽約的流程，不管是簽訂買賣合同、銀行貸款合同、房屋過戶等手續(xù)，都是需要夫妻雙方到場的。

根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購置的海南房產(chǎn)到底是共同共有還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進而在海南房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場簽字確認(rèn)。如果有一方無法到場，也必須辦理公證手續(xù)、委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。

夫妻共同海南買房注意事項二、要帶齊證件

海南買房醉重要的就是收集證件，夫妻共同海南買房的話，夫妻雙方一定要把結(jié)婚證、戶口本都帶上，這樣才能完成登記。

除了在辦理產(chǎn)權(quán)證的過程中需要夫妻共同到場之外，在共同申請房貸時，則需要提供夫妻雙方的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。當(dāng)然，在辦理按揭貸款時，如果夫妻其中一人收入較高，通過資質(zhì)審批不成問題，那么另外一方的收入證明則無需提供。

夫妻共同海南買房注意事項三、主貸、次貸有講究

夫妻共同海南買房還要注意貸款的事宜，因為信貸政策隨時都在變化，所以要確定好主貸人和次貸人，要根據(jù)兩人的實際情況而定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只有一方是貸款人，也就是我們常說的主貸款人，要注意主貸款人的收入都是比較高、比較穩(wěn)定的，而且年齡也有限制，否則會影響到貸款期限。

夫妻共同海南買房注意事項四、提前約定好份額

一般情況下，如果夫妻二人已領(lǐng)結(jié)婚證的話，海南房產(chǎn)一般為平等共有。但是在現(xiàn)實生活中，很多準(zhǔn)夫妻會在婚前就共同購置海南新房，那么在還沒有領(lǐng)結(jié)婚證的情況下，雙方共同購海南買海南房子是不能辦理共同共有海南房產(chǎn)的。此時購置海南房產(chǎn)應(yīng)該按照雙方的出資情況多少來按份共有海南房產(chǎn)，這也就需要各位準(zhǔn)夫妻在辦理相關(guān)手續(xù)前，約定好各自享有的份額是多少，避免日后產(chǎn)生糾紛。

以上就是關(guān)于夫妻雙方共同海南買房需要注意哪些事項的介紹了，小編提醒大家在共同海南買房前醉好先了解清楚相關(guān)的知識，以免發(fā)生不必要的糾紛，醉后希望以上內(nèi)容能對大家有所幫助。

海南樓盤。。。海南儋州買房優(yōu)勢：氣候比較優(yōu)勢明顯是儋州獨特優(yōu)勢，常被人忽略。但是，對于來海南的購房者來說，這是一個不能忽略的優(yōu)勢。海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔(dān)心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因為中部五指山的阻擋，儋州是海南受臺風(fēng)影響較小的地區(qū)。優(yōu)越的氣候條件成為人們選擇儋州購房置業(yè)的重要因素。

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