購房電話：18089828⒋70

想解除合同的恭喜了：這5種儋州購房合同為無效 海南儋州新房，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南儋州都是醉好的買房選擇。

海南房子可以退貨嗎？一般來說，在通常情況下，是很少有儋州市購房者會(huì)退房的，畢竟在儋州市購房者看來，海南買房是一件不容易的事，這過程中的艱難也是非常辛苦了，一般儋州市購房者都是不想再經(jīng)歷一次的，但是在實(shí)際生活中，有部分儋州市購房者會(huì)在海南買房了海南房子之后，卻覺得該海南房子戶型不好等，因此就想解除合同，那么可以嗎？小編只能這樣回答你：想解除合同的恭喜了，這5種儋州市購房合同為無效。

一、賣房者是無民事行為能力人

比如，未成人。一般來說，未成人是不能出售自己的海南房子的，要出售也只能是代理人。因?yàn)榘凑瘴覈?guó)《民法通則》規(guī)定要求：無民事行為能力人由其法定代理人代理實(shí)施民事行為，所以無民事行為能力人的海南房產(chǎn)買賣應(yīng)由其法定代理人來代簽合同，儋州市購房者與本人所簽合同無效。

總而言之，如果儋州市購房者你是和無民事行為能力人簽訂儋州市購房合同的話，就直接等同解除合同了，畢竟本來就是無效合同。

二、賣房者是限制行為能力人

如果儋州市購房者你想解除合同的話，那么就要趕快查一查你的賣方是否為限制行為能力人？一般來說，對(duì)于限制行為能力人，其只能進(jìn)行與之年齡、智力、精神狀況相對(duì)應(yīng)的民事行為，他們的海南房產(chǎn)買賣也需要由其法定代理人來代簽合同，儋州市購房者與本人所簽合同無效。

三、買賣雙方存在欺詐行為

這樣的情況就很有可能在實(shí)際生活中發(fā)生了，如果你還在為如何解除合同頭大的話，那么就可從這入手。總而言之，在買賣雙方在進(jìn)行海南房產(chǎn)交易時(shí)，如果一方存在捏造事實(shí)或隱瞞真相等情況，比如賣方未告知買方所售海南房產(chǎn)已抵押，誘使交易達(dá)成，這種情況下所簽合同無效。

四、買賣雙方并非自愿交易

在通常情況下，這種事情是很少會(huì)發(fā)生在實(shí)際生活中，畢竟現(xiàn)在都講求文明社會(huì)。總而言之，一般來說，海南房產(chǎn)交易必須是買賣雙方自愿的，如果一方以脅迫的手段迫使對(duì)方簽訂房屋買賣合同，比如恐嚇，這種情況下所簽合同會(huì)認(rèn)定為無效，也就等于解除合同了。

五、乘人之危

在實(shí)際生活中，賣方各種霸王條款頻頻發(fā)生，因此大家在海南買房時(shí)一定要小心，更有甚者，還會(huì)發(fā)生這樣的事：在進(jìn)行海南房產(chǎn)交易時(shí)，如果一方明知對(duì)方處于危難之際或利用對(duì)方的迫切需求，強(qiáng)迫對(duì)方接受明顯不公平的條件所簽下的儋州市購房合同，這當(dāng)然是無效合同。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。雖然說簽儋州市購房合同難，解除儋州市購房合同更難，但這也不代表著儋州市購房合同一定不能解除啊，例如，如果儋州市購房者你在解除儋州市購房合同時(shí)碰到上面這5種情況的話，那么想要解除合同，其實(shí)就是分分鐘的事情，畢竟，你本來簽訂的儋州市購房合同就是無效的。

儋州市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南儋州市樓盤，儋州那大鎮(zhèn)東西發(fā)展擴(kuò)張，東部是市政辦公集中的地方，也是重點(diǎn)發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)的區(qū)域，目前已有數(shù)個(gè)商業(yè)中心落戶在此。購房主力來自本地剛需和外地養(yǎng)老度假。那大鎮(zhèn)西部主要發(fā)展宜居地產(chǎn)，有多個(gè)公園規(guī)劃或建成。

買房電話：1808⒐828470

海南買房|想解除合同的恭喜了：這5種儋州購房合同為無效此文由臻房小倪編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.greenseav.cn/zhinan/50626.html