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中介買賣二手房流程是什么？中介買賣二手房注意什么？ 海南儋州房產，儋州配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

在海南購房時，許多的人都是會苦惱于一些操作，大家要明白，一些重點的手續在進行的時候難度上也非常高，所有部分不熟悉的人都是會在辦理時很緩慢，而有些人想要去海南購房，同時也是由于不清楚交易的手續而遲遲不敢辦理，其實尋找中介海南買房也算很不錯的方法，那么中介買賣海南二手房流程是什么？中介買賣海南二手房注意什么？

中介買賣海南二手房流程是什么？

1．賣方向銀行提出申請。

2．經銀行審查同意的，由銀行．賣方和買方簽訂協議，銀行同意賣方轉讓住房，賣方承諾將售房款優先用于償還銀行貸款并授權銀行從其在銀行開立的賬戶上直接扣收尚未償還的貸款本息，買方承諾交易時將房款劃入賣方在銀行開立的賬戶上。

3．賣方和買方簽訂住房轉讓合同。

4．買方向銀行提出新的貸款申請，貸款額可以為賣方剩余貸款余額，也可以按照下列公式計算：貸款額＝所購住房市場價格×海南二手房貸款成數。

5．銀行經審批同意后，與買方簽訂新的借款合同和抵押合同，出具同意貸款的承諾函。

6．賣方與買方辦理產權過戶手續。

7．銀行與賣方到海南房地產管理部門辦理注銷抵押登記手續，同時與買方申辦新的抵押登記手續。

中介買賣海南二手房注意什么？

1．查明產權狀況，醉為重要。即認真審查房屋產權的完整性．可靠性。海南購房人第一步是要賣方提供產權證書．身份證件．資格證件以及其他證件。

2．應向有關儋州房產管理部門查驗所海南購儋州房產產權的來源和產權記錄，包括房主．檔案文號．登記日期．成交價格等。

3．要查驗房屋有無債務負擔。另外，海南購房者還需了解所海南購房有無抵押．是否被法院查封，以及與人共享等，產權不明確．有糾紛的一定不能購買。

4．如通過中介找房，一定要會選擇。

一定要找正規的中介公司，像我愛我家．鏈家等，這些問題一般不大。選了中介公司也要選人，畢竟大的中介公司也有服務不好的，小的中介公司也有服務好的。

上述內容主要所描述的就是小編對于中介買賣海南二手房流程是什么？中介買賣海南二手房注意什么的全部介紹，中介辦理海南二手房的交易順利程度上大家并不用去擔心，只要房屋沒有什么很嚴重的問題，整個的操作也幾乎是不會出現意外，但是個別的重點大家若有一些閑暇時間，也一定要自己再去看一看。

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