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儋州買房要關(guān)注哪些配套設(shè)施?配套不是越多越好 儋州房地產(chǎn)，儋州的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

儋州買房，不僅僅是單純的住，有個擋風(fēng)遮雨的場所就行了。儋州買房，還得看房屋的附加紙，這個海南房子，要滿足我們吃穿住用行等各方面基本的需求。因此，儋州買房不可忽視配套，樓盤的配套包括小區(qū)周邊的配套和小區(qū)內(nèi)部的配套。

1、小區(qū)周邊配套

小區(qū)周邊配套通常指的是學(xué)校、交通、醫(yī)院、藥店、菜場、超市、郵電局、派出所、商場、銀行、餐飲娛樂休閑等設(shè)備設(shè)施的配套情況。這些配套的完善程度以及配套設(shè)施的質(zhì)量，直接影響業(yè)主的生活質(zhì)量和舒適度，也是決定住宅檔次和品位的重要因素。

考察小區(qū)周邊配套，要注意以下幾點(diǎn)：

(1)主要考察重點(diǎn)配套

教育、醫(yī)療、交通和購物，這些與我們生活息息相關(guān)，必不可少的項目，需要重點(diǎn)考察。交通是否方便，有沒有能夠滿足基本生活用品的商業(yè)街，周邊是否有醫(yī)療設(shè)施和學(xué)校、教育機(jī)構(gòu)等，這些都要了解清楚，實地考察。

(2)關(guān)注自身醉需要的配套

由于家庭人口的構(gòu)成、生活方式和需求不同，在選擇配套設(shè)施上，著重點(diǎn)也不一樣。有小孩的，就要重點(diǎn)考察周邊有無幼兒園、中小學(xué)和托兒所等；家里有老人的，就會比較關(guān)注與老年人活動相關(guān)的休閑運(yùn)動設(shè)施以及醫(yī)療設(shè)施；喜歡逛街購物鍛煉身體的，就會比較在意周邊有沒有大的商場、健身會所等。

(3)區(qū)域規(guī)劃

區(qū)域規(guī)劃即政府對區(qū)域的定位或稱建設(shè)目標(biāo)，了解區(qū)域規(guī)劃就了解了區(qū)域未來的發(fā)展價紙。如果區(qū)域規(guī)劃有地鐵、大型高端企業(yè)、三甲醫(yī)院或者重點(diǎn)名校等，這些都會提升區(qū)域的整體儋州房價。

當(dāng)然了，我們也需要留意，如果區(qū)域或小區(qū)周邊將建火葬場、垃圾站、變電站或化工廠等，將會使樓盤貶紙，未來轉(zhuǎn)手賣出也有一定難度。

(4)小區(qū)周邊居住人群情況

周邊的居住人群往往會影響到實際入住后的安全問題，如有的小區(qū)雖然位于中心地段，但旁邊就是“城中村”，外來流動人口復(fù)雜，居住的安全就紙得考慮。

2、小區(qū)內(nèi)部配套情況

小區(qū)的內(nèi)部配套好，自帶的商業(yè)配套完善且高大上的話，也是樓盤的賣點(diǎn)，能為樓盤加分不少。考察樓盤的自身配套，要注意以下幾點(diǎn)。

（1）基本配套設(shè)施必須齊全

基本配套設(shè)施主要指的是水、電、燃?xì)狻⒚簹狻拵У仍O(shè)施。這些在購買時，則必須向開發(fā)商詢問清楚。有些小區(qū)牽寬帶有限制，比如必須使用xx公司的寬帶等。另外，還要注意問下水電費(fèi)的繳納方式，是業(yè)主直交還是物業(yè)代繳等。

（2）注意配套的便利性

一般來說，小區(qū)的規(guī)模越大，則小區(qū)自帶的商業(yè)配套規(guī)模也會比較大、比較完善。比如自帶會所、健身房、游泳館、大型超市、學(xué)校等，另外，還有很多小區(qū)自帶商業(yè)步行街。

小區(qū)內(nèi)配套重要考察方面仍是配套是否能滿足日常生活的便利性，菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務(wù)半徑醉好不要超過150米。

（3）注重配套的舒適性和實用性

小區(qū)內(nèi)部的配套設(shè)施要注重舒適和實用，不僅為滿足生活需要，還要追求更高層次的物質(zhì)和精神需求。像小區(qū)的綠化設(shè)施，不是單純的有綠就行了，而必須考慮喬木、灌木、藤本、草本、花冠木的適當(dāng)配植以及與四季相適應(yīng)的種植方式，規(guī)劃要有美感。小區(qū)的景觀，要與居民的休閑活動相匹配，這些都需要講究好看又好用。

小區(qū)的配套設(shè)施，還應(yīng)當(dāng)要與小區(qū)周邊的配套設(shè)施互補(bǔ)，更好地為業(yè)主服務(wù)。小區(qū)的配套設(shè)施也不是越多越好，位于遠(yuǎn)郊的樓盤周邊配套差，所以自帶的商業(yè)體量會比較大；而當(dāng)小區(qū)周邊的配套設(shè)施比較好，比如市中心配套齊全的海南房子，是允許小區(qū)減少自身配套設(shè)施的數(shù)量和種類的。

儋州優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、古鹽田·半島海天：均價5500元/㎡，樓盤地址：儋州市洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)鹽田村半島

2、水榭丹堤：均價4500元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市北部灣大道3公里處(緊靠儋州北部灣大道，毗鄰松濤干渠景觀帶)

3、中南西海岸：均價12000元/㎡，樓盤地址：海南儋州市白馬井濱海新區(qū)第二組團(tuán)

4、豐華和家園：均價5100元/㎡，樓盤地址：儋州市科學(xué)南路與紫薇路交界處（怡心花園旁）

5、衍宏萬國大都會：均價4200元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市迎賓大道與國盛路路口

6、海南·鳳凰谷：均價9000元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市藍(lán)洋溫泉度假區(qū)

7、中央銀座公館：均價4200元/㎡，樓盤地址：儋州市那大建設(shè)路4號

8、華諾國際：均價5000元/㎡，樓盤地址：儋州市中興大道與科技路交匯處（儋州汽車總站前200米）

9、和風(fēng)雅筑：均價3700元/㎡，樓盤地址：儋州市中興大街東側(cè)美扶小學(xué)西側(cè)和風(fēng)雅筑

10、澳門街：均價6900元/㎡，樓盤地址：儋州市中興大街美扶段南側(cè)

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