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收房驗房注意事項有哪些？新毛坯房驗房流程是怎樣的？ 海南儋州市二手房，海南島儋州的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

在當下這個社會，海南房子雖然價格比較高，但是依舊是人們爭相購買的心頭好。買了海南房子之后，就要考慮到收房和驗房的問題了，很多業主對于這一個步驟不是特別的上心，往往醉終在這里容易掉進坑里，到時候懊悔都來不及了，那么，收房驗房注意事項有哪些？新毛坯房驗房流程是怎樣的？

收房驗房注意事項有哪些？

1、詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象。

2、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。

3、仔細檢查地面，仔細檢查地面有無空殼開裂情況。

4、水電煤暢通情況和能否正常使用，大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度，也別忘了用萬用表測量各個強弱電是否暢通。

5、驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

6、驗收地面下水情況，在廁衛放水，淺淺就行了（約高2cm），然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花。

新毛坯房驗房流程是怎樣的？

1、明確驗房時間海南房地產商一般會給大家半個月左右的時間去驗房收房，如果不是時間緊迫，建議大家在前兩三天不要去驗房，因為這幾天去的人比較多，物業和海南房地產公司沒有足夠的人員和經歷陪同驗房，相對的，在發現問題的處理上也會存有應付或不耐煩心理。

2、驗收相關資料到了驗房中心，首先需要查看的是開發商的相關建筑資料，如建筑質量證書、質檢證書、竣工驗收備案表等，并向開發商索取住宅質量保證書和使用說明書。

3、現場驗房到達海南新房后，業主要對室內施工情況進行全面細致的驗收，如檢查門窗的完好、封閉與牢固程度，檢測墻面地面的平整度、防水防潮防漏性，測試水電線路的通暢度等。

4、填寫驗房交接表驗房結束后，業主要根據驗收情況填寫住戶驗房交接表，對驗收中發現的問題、水表和電表的底數，要記錄清楚。如果發現的問題均屬于建筑質量問題，不可輕易簽字，要與開放商協定好解決辦法，并整改到位后，方可簽字畫押。辦理入住手續驗收合格后，便可以繳納相關費用，正式辦理入住手續了。

上述文章即是小編給大家帶來的關于收房驗房注意事項有哪些以及新毛坯房驗房流程是怎樣的相關知識了，希望可以對大家有所幫助。收房驗房的注意事項有很多，我們在驗海南房子的時候，要注意核對這些需要去注意的問題，按照流程驗房。

儋州市房地產。。。海南儋州買房優勢：氣候比較優勢明顯是儋州獨特優勢，常被人忽略。但是，對于來海南的購房者來說，這是一個不能忽略的優勢。海南島四面環海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因為中部五指山的阻擋，儋州是海南受臺風影響較小的地區。優越的氣候條件成為人們選擇儋州購房置業的重要因素。

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