買房熱線：18089828470

貸款買的房子能拿到房產(chǎn)證嗎？買房辦理房產(chǎn)證流程是什么？ 儋州房價，儋州買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進儋州購房誤區(qū)里。

貸款儋州買儋州市房子，只要材料齊全的話，就可以取得儋州市房產(chǎn)證。儋州買房辦理儋州市房產(chǎn)證的時候，只要契稅、維修基金的手續(xù)都齊全的話，儋州購房者就可以按照流程到當?shù)氐馁僦菔蟹康禺a(chǎn)管理中心，辦理儋州市房產(chǎn)證的。貸款儋州買房下證相對較晚一些。那么，貸款買的儋州市房子能拿到儋州市房產(chǎn)證嗎？儋州買房辦理儋州市房產(chǎn)證流程是什么？

貸款買的儋州市房子能拿到儋州市房產(chǎn)證嗎

1、首先只要你儋州買房，買現(xiàn)房儋州市房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到。

2、如果你買期房，是在交房的時候拿到儋州市房產(chǎn)證的，交房時間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1—2年時間，你就可以拿到儋州市房產(chǎn)證了。 

3、如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的儋州市房產(chǎn)證而是他項權(quán)證，土地證是的一部分，一個正常的儋州市房子擁有儋州市房產(chǎn)證和土地證兩證，他項權(quán)證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。 

4、貸款的儋州市房子因為他項權(quán)證在銀行所以儋州市房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。  

在通常意義上，儋州市房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

儋州買房辦理儋州市房產(chǎn)證流程是什么

1、首先需要明確的是，儋州二手房交易完成之后辦理儋州市房產(chǎn)證有一個時限，這個時限為一個月，也就是說，交易雙方需要在一個月內(nèi)攜帶相關(guān)資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放儋州市房產(chǎn)賣契，原則上儋州市房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持儋州市房地產(chǎn)交易所發(fā)給的儋州市房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。

4、經(jīng)儋州市房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取儋州市房地產(chǎn)權(quán)證。

以上就是關(guān)于貸款買的儋州市房子能拿到儋州市房產(chǎn)證嗎和儋州買房辦理儋州市房產(chǎn)證流程是什么的相關(guān)內(nèi)容介紹，無論是全款儋州買儋州市房子，還是貸款儋州買儋州市房子，都是能拿到儋州市房產(chǎn)證的。全款儋州買房取得儋州市房產(chǎn)證的速度還是比較快的。貸款儋州買儋州市房子，只要交房了，拿著相關(guān)的契稅、維修基金的繳納單子，就可以辦理儋州市房產(chǎn)證。

儋州市買房優(yōu)勢：儋州市房價，氣候比較優(yōu)勢明顯是儋州獨特優(yōu)勢，常被人忽略。但是，對于來海南的購房者來說，這是一個不能忽略的優(yōu)勢。海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因為中部五指山的阻擋，儋州是海南受臺風影響較小的地區(qū)。優(yōu)越的氣候條件成為人們選擇儋州購房置業(yè)的重要因素。

買房熱線：18089828470

貸款買的房子能拿到房產(chǎn)證嗎？買房辦理房產(chǎn)證流程是什么？此文由臻房小祁編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.greenseav.cn/zhinan/5297.html