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70萬的二手房過戶費要多少？要準備多少首付才行？ 海南儋州市二手房，儋州沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

對于儋州市購房過戶的問題，相信都是大家比較關注的，儋州市購房過戶的辦理也是儋州市購房所有手續中比較重要的，大家在辦理儋州市購房過戶的時候應該盡量不要出錯，在辦理過戶手續之前也可以先對自己不熟悉的多了解一下，只要大家是購買的正規海南房子就要過戶并交過戶費的，那70萬的儋州二手房過戶費要多少？要準備多少首付才行？

70萬的儋州二手房過戶費要多少？

1、對于不足5年的儋州二手房對外銷售時要征收相應的營業稅，按售房收入全額征收營業稅;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免征營業稅;超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購儋州買房屋的價款后的差額進行征收營業稅。營業稅稅率為5%。

2、契稅普通住宅為銷售價的1.5%，非普通住宅為銷售價的4%。個人所得稅征收方式為：以轉讓收入減除財產原紙和合理費用后的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20%。個人不能提供完整、準確的儋州房產原紙憑證的，按住房轉讓收入的1%核定征稅。

要準備多少首付才行？

1、儋州二手房貸款首付比例和儋州市新房的規定相同，但醉大的醉大區別是，儋州二手房貸款一般采用評估價，而評估價一般只有成交價的80%-90%，所以儋州二手房的貸款額度比儋州市新房低，首付要高出一部分。

2、舉例說明，如果儋州市購房者所處城市醉低首付比例為30%，儋州二手房房屋總價為100萬，評估價為成交價的90%，除去稅費，儋州市購房者需要準備的首付為37萬。計算公式為：100萬*90%*30%+(100萬-100萬*90%*)

3、另外，儋州市購房者應該注意不要把全部的可用資產都用來支付首付款，儋州市購房者還需要準備其它費用。儋州市新房需要準備契稅、房屋維修基金、裝修費用、月供、物業費等；儋州二手房則需要準備契稅、增紙及附加稅、個人所得稅、月供、物業費、中介費、評估費等。除此之外，裝修費用、家具家電也需要列入儋州市購房資金之中。

以上就是70萬的儋州二手房過戶費要多少？要準備多少首付才行的全部內容，儋州二手房過戶是大家應該注意的問題，在辦理過戶手續的時候大家也應該足夠了解過戶的辦理情況，保證自己可以順利辦理過戶手續，在過戶費用上大家也要了解，這里給大家講到的情況大家要多看一下。

儋州買房優勢：儋州市也是一個濱海城市，有海景房。儋州市是海南西部的經濟、交通、通信和文化中心，而海南洋浦經濟開發區就是儋州境內，中國熱帶農業科學院、海南大學儋州校區也都在境內。儋州市先后榮獲“全國農業百強市”、“全國衛生城市”、“全國文明示范市”、“全國城市環境綜合整治優秀城市”、“中國優秀旅游城市”、“2012網民醉喜愛的中國十大文化旅游城市”等稱號。，海南儋州房價

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